Etagenwohnung in Dresden (Blasewitz)

Diese attraktive 1-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 27 Wohneinheiten im beliebten Dresdner Stadtteil Striesen. Mit einer Wohnfläche von ca. 42,60 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot für einen 1-Raum-Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als kompakter Zweitwohnsitz.

Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, für den ein Sondernutzungsrecht besteht. Dadurch verfügt die Wohnung über einen attraktiven privaten Außenbereich, der den Wohnraum insbesondere in den wärmeren Monaten angenehm erweitert.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 30.09.2026, sodass die Einheit ab 01.10.2026 bezugsfrei zur Verfügung steht. Damit eröffnet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung nach Übergabe anstreben.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine für eine 1-Raum-Wohnung komfortable Ausstattung. Im Wohnbereich sorgt Parkettboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre, während der Flur mit einem modernen Designbodenbelag ausgestattet ist.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, für den ein Sondernutzungsrecht besteht. Der private Außenbereich erweitert die Wohnung und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch integriert in der Küche. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Ergänzend steht ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus wird derzeit über eine zentrale Erdgasheizung beheizt. Die Umstellung der Wärmeversorgung auf Fernwärme wurde bereits beschlossen und soll aus Mitteln der gemeinschaftlichen Erhaltungsrücklage finanziert werden.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Striesen, einer der beliebtesten und etabliertesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Bebauung, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und ermöglicht kurze Wege in die Dresdner Innenstadt sowie in die angrenzenden Stadtteile.

Einen besonderen Freizeit- und Erholungswert bieten die nahegelegenen Elbwiesen sowie verschiedene Grünanlagen. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen und Arbeitgeber, darunter das Universitätsklinikum Dresden, gut erreichbar.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Wohnqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Striesen sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter zu einem dauerhaft gefragten Wohnstandort.

Zusätzliche Informationen:
Wir laden Sie herzlich ein, sich bei Interesse oder Fragen direkt mit uns in Verbindung zu setzen. Unsere Immobilienexperten stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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