Etagenwohnung in Wangen im Allgäu

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Arnach. Diese moderne Dachgeschosswohnung, die ab März 2027 für Sie bereitsteht, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² ideale Bedingungen für Paare, die das Besondere suchen. Der großzügige Wohnbereich dieser Etagenwohnung ist das Herzstück des Zuhauses, in dem große Fensterfronten für eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre sorgen. Genießen Sie den freien Blick ins Grüne, der Entspannung und Wohlbefinden garantiert. Die offene Gestaltung der Küche, die an den Wohnbereich angrenzt, lädt zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein und ist perfekt für gesellige Abende mit Freunden.

Die drei Zimmer der Wohnung bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer verströmt Ruhe und Geborgenheit, ideal für erholsame Nächte. Das zweite Schlafzimmer lässt sich flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Eine elegante Ausstattung erwartet Sie im modernen Badezimmer, das durch augesuchte Armaturen und eine geräumige Dusche besticht.

Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon. Verbringen Sie hier entspannte Stunden und genießen Sie die frische Luft, während Sie den weiten Blick auf die umliegende Landschaft schweifen lassen.

Diese Neubauwohnung aus dem Jahr 2026 verbindet moderne Architektur mit nachhaltigem Wohnen. Sichern Sie sich dieses Juwel in einer der begehrtesten Lagen des Allgäus und gestalten Sie hier Ihre Zukunft.

Der Wohnkomfort dieser modernen Dachgeschosswohnung wird durch eine durchdachte Ausstattung abgerundet. Großflächige, doppelt verglaste Fenster sorgen nicht nur für einen optimalen Lichteinfall, sondern auch für hervorragenden Schallschutz.

Eine moderne Fußbodenheizung, die durch ein effizientes Energiemanagement gesteuert wird, sorgt in den kalten Monaten für behagliche Wärme. Im Badezimmer erwartet Sie ein elegantes Design mit großzügigen Fliesen und einer modernen Dusche, die den Start in den Tag zu einem Erlebnis macht.

Der Balkon ist ein wahrer Rückzugsort, der Ihnen Raum für Entspannung und Erholung bietet. Für Ihr Fahrzeug steht entweder ein Außenstellplatz oder ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, je nach Vorliebe welchen Sie erwerben möchten. Zusätzlicher Stauraum findet sich im geräumigen Keller, der zur Wohnung gehört.

Die Außenanlagen sind liebevoll gestaltet und bieten gepflegte Grünflächen sowie einen Spielbereich für Kinder. Diese Wohnung vereint stilvolles Design mit funktioneller Eleganz und erfüllt hohe Ansprüche an moderne Wohnlösungen.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Teilort Arnach, zugehörig zur traditionsreichen Kneipp-Kurstadt Bad Wurzach im Landkreis Ravensburg. Arnach überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Dorfidylle eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Voralpenlandes und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden regionalen Erreichbarkeit.

Nahversorgung & Alltag: Vor Ort in Arnach sichern lokale Dienstleister, Handwerksbetriebe und ein aktives Vereinsleben die tägliche Versorgung und eine starke Dorfgemeinschaft. Das Kernstadtzentrum von Bad Wurzach (ca. 8 km) sowie das benachbarte Bad Waldsee und Leutkirch im Allgäu bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachärzte sowie ein breit gefächertes Gastronomieangebot.

Bildung & Familie: Arnach ist ideal für Familien geeignet. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort und sind auf kurzen, sicheren Wegen erreichbar. Weiterführende Schulformen (Realschule, Gymnasium, Förderschule) stehen im nahegelegenen Bad Wurzach und Leutkirch zur Verfügung.

Verkehrsanbindung & Pendler: Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsachsen der Region. Über die nahegelegene B465 und B300 erreichen Sie schnell die Autobahn A96 (München – Lindau). Städte wie Memmingen (mit regionalem Flughafen), Ravensburg oder Biberach an der Riß sind somit zügig und bequem für Pendler erreichbar.

Freizeit & Naherholung: Die Region rund um Bad Wurzach steht für höchsten Freizeitwert. Das weltbekannte Naturschutzgebiet Wurzacher Ried bietet kilometerweite Wander- und Radwege mitten im Grünen. Die Thermalbäder der Umgebung sowie die Nähe zur Allgäuer Alpenregion laden zu spontanen Wochenendausflügen und Sportaktivitäten ein.

Diese Wohnung wird ab März 2027 bezugsbereit sein und bietet Ihnen die Gelegenheit, sich in einer der attraktivsten Regionen des Allgäus niederzulassen. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie näherzubringen.

Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

Provision (intern): Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Verkäuferprovision von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis verdient und fällig.

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.