Etagenwohnung in Bad Wurzach

Willkommen in Ihrer neuen Etagenwohnung in Bad Wurzach, einem ruhigen und idyllischen Rückzugsort, der modernen Wohnkomfort mit der Schönheit der Natur vereint. Diese gehobene Dachgeschosswohnung beeindruckt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 86 m² und eine durchdachte Raumaufteilung, die jedem Raum eine individuelle Note verleiht.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die offene Gestaltung des lichtdurchfluteten Wohnbereichs lädt zum Wohlfühlen ein und bietet großzügigen Platz für Entspannung und Geselligkeit. Die großen Fenster lassen das Tageslicht ungehindert hereinfluten und bieten einen fesselnden Ausblick auf die umliegende Natur. Ein Highlight ist der angrenzende Balkon, der als privates Refugium sonnige Stunden und frische Luft schenkt.

Die Wohnung umfasst drei vielseitig nutzbare Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten bieten. Das Hauptschlafzimmer strahlt Ruhe aus und garantiert erholsame Nächte. Das zweite Schlafzimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder auch als Arbeitsbereich, wo Kreativität und Konzentration gefördert werden. Alle Zimmer profitieren von der durchdachten Planung und dem großzügigen Lichteinfall, was eine harmonische und freundliche Umgebung schafft.

Das modern gestaltete Badezimmer glänzt mit soliden Armaturen und einer geräumigen Dusche, die jeden Morgen in einen Frischekick verwandelt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt dafür, dass Stauraum bequem zur Verfügung steht und Ihr Wohnraum stets aufgeräumt bleibt.

Diese erstklassige Immobilie aus dem Jahr 2026 vereint moderne Architektur mit Energieeffizienz der Klasse B, was sich positiv auf Ihre Energiekosten auswirkt und einen wesentlichen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Erleben Sie die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort in Ihrem neuen Zuhause in Bad Wurzach, wo Ihr neues Kapitel beginnt.

Diese moderne Etagenwohnung in Bad Wurzach beeindruckt durch eine durchdachte und qualitativ ausgewählte Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Fenster sind großzügige, doppelt verglaste Panoramaelemente, die nicht nur viel Tageslicht in die Räume lassen, sondern auch hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz bieten.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, die in allen Räumen installiert ist und durch ein modernes Energiemanagement gesteuert wird. Diese Heizung ist an eine innovative Eine effiziente Hackschnitzelanlage sorgt für eine angenehme Temperaturregulierung in Ihrem Zuhause. Sie ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch wirtschaftlich im Betrieb. gekoppelt, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend arbeitet.

Das Badezimmer präsentiert sich in einem eleganten Design mit modernen Fliesen und einer praktischen Dusche, die Ihnen einen genialen Start in den Tag ermöglicht. Ansprechende Sanitärobjekte und geschmackvolle Armaturen runden das stilvolle Ambiente ab.

Der Balkon ist ein weiteres Highlight, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Er bietet nicht nur Platz für einen Tisch und Stühle, sondern auch einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur.

Für Ihr Fahrzeug steht wahlweise ein eigener Stellplatz zum Kaufpreis in höhe von 8.000,00 € oder ein extra tiefer Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 25.000,00 € zur Verfügung.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Kellerraum, der zu jeder Wohnung gehört.

Die Außenanlagen des Gebäudes wird mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Gepflegte Grünflächen und ein Spielbereich für Kinder schaffen eine angenehme Umgebung für die ganze Familie. Diese durchdacht ausgestattete Wohnung verbindet stilvolles Design mit funktionaler Eleganz und stellt eine ideale Wohnlösung für Paare dar, die einen gehobenen Lebensstandard in einer idyllischen Umgebung suchen.

Bad Wurzach, eingebettet in die malerische Landschaft Oberschwabens, bietet den perfekten Lebensraum für Familien, die sowohl die Vorzüge einer Kleinstadt als auch die Nähe zur Natur schätzen. Die Stadt zeichnet sich durch ihren charmanten Mix aus historischen Bauten und modernen Annehmlichkeiten aus, der einen besonderen Reiz ausstrahlt.

In Bad Wurzach finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, sind bequem erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot frischer und regionaler Produkte. Die Gastronomieszene lädt mit gemütlichen Cafés und Restaurants dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und gesellige Stunden zu verbringen.

Für Familien mit Kindern bietet Bad Wurzach eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter gut ausgestattete Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Die hohe Qualität der Bildungseinrichtungen ist ein wesentlicher Faktor, der viele Familien in diese Region zieht.

Die Verkehrsanbindung von Bad Wurzach ist hervorragend und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität. Die zentrale Lage in der Region bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, sei es mit dem Auto über die B465 oder durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten und erleichtert Pendlern den täglichen Arbeitsweg.

Freizeitmöglichkeiten gibt es in und um Bad Wurzach in Hülle und Fülle. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die herrliche Natur ein, während das nahegelegene Wurzacher Ried, eines der größten Hochmoore Mitteleuropas, ein Paradies für Naturfreunde und Erholungssuchende darstellt. Sportbegeisterte finden zahlreiche Vereine und Einrichtungen, die ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten bieten, von Tennis und Fußball bis hin zu Schwimmen und Reiten.

Kulturelle Veranstaltungen und Feste bereichern das Stadtleben und bieten Gelegenheiten, die traditionsreiche Kultur Oberschwabens hautnah zu erleben. Die herzliche und einladende Atmosphäre von Bad Wurzach macht es leicht, sich hier schnell zuhause zu fühlen und die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort zu genießen.

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Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

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Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die Pflichtangaben nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entnehmen Sie den Objektdaten dieses Exposés.