Doppelhaushälfte in Kaltenkirchen

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2014 überzeugt mit einer durchdachten Architektur, einer zeitgemäßen Ausstattung und einem ausgesprochen gepflegten Gesamtzustand. Auf rund 110 m² Wohnfläche bietet das massiv errichtete Haus mit seiner weißen Putzfassade ein modernes und zugleich zeitloses Erscheinungsbild.

Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein helles und freundliches Wohngefühl. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und viel Tageslicht. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss. Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ergänzt das moderne Energiekonzept.

Das Erdgeschoss verfügt über ein modernes Gäste-WC, eine großzügige und hochwertig ausgestattete Küche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss. Der offen und freundlich gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Zwei große Fensterelemente schaffen einen schönen Bezug zur Terrasse.

Über eine beleuchtete Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dank der durchdachten Bauweise gibt es hier keine störenden Dachschrägen, sodass die Räume optimal genutzt werden können. Neben dem großzügigen Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer stehen ein Büro, ein Gästezimmer sowie ein modernes Vollbad zur Verfügung. Das Büro und das Ankleidezimmer lassen sich problemlos zu einem großzügigen Zimmer verbinden.

Auch der Außenbereich überzeugt: Die großzügige Auffahrt bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge und umfasst neben den Außenstellplätzen auch einen Carportstellplatz. Das gepflegte Grundstück ist überwiegend mit Rasenflächen gestaltet und verfügt über eine gemütliche Sitzecke sowie eine überdachte Terrasse – ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ein Geräteschuppen hinter dem Carport bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Kaltenkirchen, einer gefragten Stadt im südlichen Schleswig-Holstein mit sehr guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Kaltenkirchen überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen, die bequem im Stadtgebiet erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn sowie den öffentlichen Nahverkehr sind umliegende Städte und das Hamburger Umland schnell erreichbar.

Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Felder, Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radfahren und weiteren Aktivitäten im Freien ein. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer zugleich zentralen und alltagspraktischen Lage.

Das gesamte Haus präsentiert sich modern, gepflegt und sehr ansprechend und bietet somit ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Umfeld legen.

Referenznummer: V8227

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