Mehrfamilienhaus in Trennfurt

Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – großzügiges Wohnhaus mit Garten und zwei Garagen

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269.000 €

Kaufpreis

195 m²

8 Zi.

Grundriss

63911 Trennfurt

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach

Details

Grundstücksfläche
686 m²
Zimmerzahl
8
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1959

Kosten

Kaufpreis
269.000 €
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Das gepflegte Zweifamilienhaus bietet viel Platz, zwei separate Wohneinheiten und ein großzügiges Grundstück. Es eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als großzügiges Familienhaus. Helle Räume, zahlreiche Fenster und Echtholzböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haupthaus wurde 1959 errichtet und 1969 erweitert. Modernisierungsmöglichkeiten bieten Raum für individuelle Wohnideen.


Weitere Informationen zur Immobilie, zur Ausstattung und zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

204,37 kWh/(m²*a)

H

Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
21.07.2036
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
204,37 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die nahezu gleich geschnittenen Etagen eignen sich als zwei separate Wohnungen, Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Einfamilienhaus. Beide Ebenen verfügen über Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Badezimmer sowie ein flexibel nutzbares Durchgangszimmer.


Zum ca. 686 m² großen Grundstück gehören Garten, Innenhof, zwei Garagen und mehrere Abstellräume. Keller, Dachboden und Nebengebäude bieten zusätzliche Nutzfläche.


Das massiv errichtete Haus wurde 1959 gebaut und 1969 erweitert. Fenster, Bad sowie Teile der Leitungen wurden später modernisiert. Zu berücksichtigen sind das ungedämmte Dach, Feuchtigkeit im Keller und weiterer Modernisierungsbedarf.


Hinweis: Einzelne Innenaufnahmen wurden mit KI digital ausgeräumt; die baulichen Gegebenheiten wurden nicht verändert.


Weitere Informationen zur Immobilie, zur Ausstattung und zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.


Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Klingenberg am Main; weitere Informationen zur Lage, Ausstattung und Aufteilung entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.


Sonstige Angaben

Weitere Informationen zur Immobilie, zur Ausstattung und zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.


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Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1678373
5384