Einfamilienhaus freistehend in Krumbach (Schwaben) (Gemarkung Hürben)

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus vereint auf ca. 250 m² Wohnfläche Eleganz und Komfort auf anspruchsvollem Niveau. Das Haus, erbaut im Jahr 1996, strahlt gepflegte Wohnqualität aus und ist dank seiner durchdachten Raumaufteilung ideal für Familien geeignet. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der den Weg in den lichtdurchfluteten Wohnbereich weist. Hier sorgen große Fensterfronten für ein helles und freundliches Ambiente, während der stilvolle Kamin im Wohnzimmer an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt.

Die offene Raumgestaltung verbindet Wohnzimmer, Essbereich und die Einbauküche zu einem harmonischen Ensemble. Der ausgesuchte Bodenbelag aus Granit und Parkett unterstreicht das wohlige Ambiente des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Über eine wundervolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei großzügige Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum, ideal als Studio oder Arbeitszimmer, auf Sie warten.

Drei modern ausgestattete Bäder bieten höchsten Komfort, eines davon mit einer Badewanne und Dusche. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der großzügige Balkon und die einladende Terrasse, die nahtlos in den weitläufigen Garten übergehen. Hier können Sie ruhige Stunden im Freien genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen.

Zwei Etagen bieten eine hervorragende Nutzungsmöglichkeit für Familien, die Platz und Flexibilität schätzen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet alles, was das Herz begehrt.

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich mit einer gehobenen Ausstattung und ausgesuchten Materialien, die keinen Wunsch offenlassen. Der Innenbereich ist mit Granit und warmen Parkettböden ausgelegt, was eine einladende und wohlige Atmosphäre schafft. Große, doppelt verglaste Fenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz und fluten die Räume mit natürlichem Tageslicht.

Massivholztüren sprechen für die Qualität und Wertigkeit der gesamten Immobilie. Die Öl-Heizung, ergänzt durch eine komfortable Fußbodenheizung, sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen. Die drei Bäder sind modern gestaltet und bieten durch große Fenster viel Licht. Eine Badewanne und eine separate Dusche stehen Ihnen für höchsten Komfort zur Verfügung.

Die Einbauküche ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Die Außenanlagen bestehen aus einem großzügigen Balkon und einer einladenden Terrasse, die in den gepflegten Garten führen. Zwei Stellplätze in der geräumigen Doppelgarage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, während ein großer Keller zusätzlichen Stauraum für Hobbys oder Vorräte bereithält.

Die Gemeinde Kirchhaslach befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung im Landkreis Unterallgäu. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien sowie Handwerksbetriebe sind vor Ort bzw. in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Ein örtliches Angebot an Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten ist vorhanden. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.

Diese Immobilie steht ab sofort zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots.

Provisionshinweis:
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

Provision (intern): 3,57

Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1996

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die Pflichtangaben nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entnehmen Sie den Objektdaten dieses Exposés.