Wohn-Grundstück in Herford (Stedefreund)

Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis!

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Herford-Stedefreund, unmittelbar an der Grenze zu Bielefeld-Brake, steht ein interessantes Baugrundstück zum Verkauf.

Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für eine kurzfristige wohnwirtschaftliche Entwicklung. Es ist voll erschlossen und vermessen. Darüber hinaus liegt bereits eine konkrete und genehmigte Planung für eine Reihenhausbebauung vor.

Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Bauträger, Projektentwickler, Investoren sowie private Bauherren, die ein baureifes Grundstück mit bereits weit fortgeschrittenem Planungsstand erwerben möchten.

Das Grundstück ist an die öffentliche Ver- und Entsorgungsinfrastruktur angebunden.

Hierzu gehören:
• Strom
• Wasser
• Abwasser
• Gas
• Telekommunikation

Das Grundstück befindet sich in Herford-Stedefreund in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Bielefeld-Brake.

Die Umgebung ist durch eine gewachsene, überwiegend grüne Wohnbebauung geprägt und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung.

Insbesondere für Familien und Berufspendler ist die Lage interessant.

Im näheren Umfeld befinden sich unter anderem:
• Einkaufsmöglichkeiten
• Schulen
• Kindertagesstätten
• Einrichtungen des täglichen Bedarfs
• Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten

Die Städte Herford und Bielefeld sind gut erreichbar.

Auch überregional besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die B61 sowie die Autobahn A2 sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Bielefeld, Herford sowie zu weiteren Wirtschaftsstandorten in Ostwestfalen-Lippe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Optional bereits genehmigte Reihenhausplanung:

Die vorhandene Planung sieht moderne, familiengerechte Reihenhäuser mit jeweils etwa 137 m² Wohnfläche vor.

Das geplante Wohnkonzept umfasst unter anderem:
• großzügige Wohn- und Essbereiche
• offene und moderne Grundrissgestaltung
• Küche
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum
• drei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss
• modernes Badezimmer
• Terrassenbereiche
• Stellplätze
• energieeffiziente Gebäudekonzeption
• Photovoltaikanlagen
• Fußbodenheizung
• massive Bauweise

Die bereits vorhandene Projektierung kann für einen Erwerber einen erheblichen zeitlichen und wirtschaftlichen Vorteil darstellen. Aufwendige Planungs- und Genehmigungsphasen sind für die bestehende Konzeption bereits weitgehend abgeschlossen.

Je nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers kann die bestehende Planung übernommen oder – vorbehaltlich der öffentlich-rechtlichen Genehmigungsfähigkeit – weiterentwickelt beziehungsweise angepasst werden.

Die Vorteile auf einen Blick:

• Baugrundstück in Herford-Stedefreund


• unmittelbare Nähe zu Bielefeld-Brake


• ruhige und gewachsene Wohnlage


• Grundstück bereits vermessen


• vollständig erschlossen


• öffentliche Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden


• Stromanschluss


• Wasserversorgung


• Abwasserentsorgung


• Gasversorgung


• Telekommunikationsanschluss


• Erschließungskosten im Kaufpreis enthalten


• Kosten des Straßenendausbaus im Kaufpreis enthalten


• genehmigte Planung für eine Reihenhausbebauung vorhanden


• Baugenehmigung liegt bereits vor


• Wärmeschutznachweis vorhanden


• Statik bereits erstellt


• Abstandsflächenberechnung abgeschlossen


• kurzfristige Projektumsetzung grundsätzlich möglich


• attraktive Lage zwischen Herford und Bielefeld

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