Zinshaus / Renditenobjekt in Dresden (Prohlis)

Diese geschickt geschnittene 3-Raum Wohnung wird Sie begeistern. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Beratungstermin mit uns – wir informieren Sie ausführlich über das Projekt und besprechen alle Details.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt drei Etagen. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattungsqualität sowie eine ansprechende Kombination aus Fliesen, Parkett und weiteren hochwertigen Bodenbelägen. Ein Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich und unterstreicht den funktionalen Grundriss.
Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen, Dienstleister und Grünflächen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Durch die attraktive Lage innerhalb Dresdens bietet dieses Objekt eine interessante Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage mit soliden Perspektiven. Da es sich um einen Neubau handelt, liegt noch kein Energieausweis vor. Der Bedarfsausweis wird nachgereicht.

• Tiefgarage


• Aufzug


• großer Balkon


• bodentiefe Fenster


• Solaranlage


• elektrische Rollläden


• bodentiefe Duschen


• Echtholzparkett in Kombination mit einer Fußbodenheizung


• Tiefgaragenstellplatz


• Keller

Der Stadtteil Leubnitz-Neuostra befindet sich im Süden von Dresden und verbindet ländliche Idylle mit urbanem Leben. Die zentrumsnahe und dennoch ruhige und grüne Lage macht Leubnitz zu einem sehr begehrten Wohnort. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Bäcker, Ärzten und öffentlichem Personennahverkehr ist bestens ausgebaut. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig ausreichend im Umfeld vorhanden. Das Stadtzentrum erreichen Sie binnen 10 Minuten mit dem Auto. Die Autobahnauffahrt A 17 ist nur 10 Minuten entfernt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 30.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.