Zinshaus / Renditenobjekt in Heidelberg (Emmertsgrund)

Hoch über Heidelberg thront dieses außergewöhnliche Penthouse mit Blick über Heidelberg im Stadtteil Emmertsgrund und bietet ein Wohnerlebnis der besonderen Klasse. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² verteilen sich fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten.

Über den Flur der Wohnung gelangen Sie auf der linken Seite zum Wohnzimmer, Esszimmer und der Küche sowie zum Highlight der Wohnung die großzügige Terrasse, die rund herum um die Zimmer läuft. Auf der rechten Seite des Flurs erreichen Sie neber dem Gäste WC und des Abstellraums sowohl die beiden praktisch aufgeteilten Schlafzimmer und das Kinderzimmer als auch das helle Badezimmer.

Die hochwertig verlegten Fliesen verleihen den Räumlichkeiten eine zeitlose Eleganz und sind dabei ebenso pflegeleicht wie langlebig. Sie schaffen eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen und unterstreichen den modernen Charakter dieser einzigartigen Immobilie.

Im Preis mit inbegriffen ist ein Tiefgaragen Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrstuhl verkürzt den Weg von der Wohnung in die Garage.
DER PREIS VON 349.000 € IST EIN MINDESTPREIS. Angebote unter 349.000€ werden nicht angennommen.

Als Penthouse genießen Sie das Privileg absoluter Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Panoramablick, der seinesgleichen sucht. Die erhöhte Lage im Emmertsgrund ermöglicht atemberaubende Ausblicke über die Heidelberger Stadtlandschaft, den Neckar und die umliegende Rheinebene – ein Anblick, der zu jeder Tages- und Jahreszeit begeistert.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, diese Immobilie Ihr Eigen zu nennen und ein Leben über den Dächern Heidelbergs zu genießen.

Heidelberg-Emmertsgrund – Wohnen mit Weitblick und urbaner Anbindung

Der Stadtteil Emmertsgrund liegt im Süden Heidelbergs auf dem Königstuhl-Plateau und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Stadtanbindung. In rund 370 Metern Höhe gelegen, genießen Sie hier beeindruckende Panoramablicke über das Rhein-Neckar-Tal und die umliegende Landschaft.

Die direkte Nähe zum Naturschutzgebiet Königstuhl lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und macht den Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Gleichzeitig ist die Heidelberger Altstadt mit ihrer weltberühmten Universität, dem Schloss und der lebendigen Gastronomie- und Kulturszene bequem erreichbar.

Die Infrastruktur im Stadtteil selbst ist solide aufgestellt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Emmertsgrund zuverlässig mit dem Heidelberger Stadtzentrum und dem gesamten Rhein-Neckar-Verkehrsverbund. Für Pendler bietet die Nähe zur A5 und A656 eine komfortable Anbindung an Mannheim, Frankfurt und die gesamte Metropolregion.

Emmertsgrund vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Frische einer erhöhten Grünlage mit allen Vorzügen einer lebendigen Universitätsstadt.