Etagenwohnung in Straubing

Es handelt sich um eine große 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. 2015 wurde die Wohnung mit einem komplett neuem Bad und neuen Vinylböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Zur Wohnung gehört noch 1 Außenstellplatz. Eine Terrasse und ein Keller sind nicht vorhanden.

Die Strom- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese rechnet der Mieter direkt über den Versorger ab.

Raumaufteilung:

Wohnen/Essen/Küche ca. 72,93 m²
Bad/Dusche/WC ca. 11,97 m²
Schlafen ca. 22,71 m²
Kind ca. 20,60 m²
Kind ca. 17,58 m²
WC ca. 7,27 m²

weiße Holzfenster mit Isolierverglasung
beschichtete Innentüren
Vinyl- und Fliesenböden
Schwedenofenanschluss
Modernes Bad mit Fenster
Gasthermenheizung
1 Stellplatz

Das Objekt befindet sich in einem schönen Stadthaus, nur wenigen Minuten vom Stadtplatz entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49.000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Die Wohnung ist ab den 01.12.2026 beziehbar.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen.

Anmietungsvoraussetzungen:

• festes Arbeitsverhältnis


• positive Schufa


• keine Hundehaltung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.