Wohn-Grundstück in Obernzell

Das ebenerdige Grundstück liegt in attraktiver Lage von Obernzell in einem Mischgebiet und kann,
nach jüngster Auskunft im Juli 2026 des Landratsamtes Passau, mit einem Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen bebaut werden.

Für dieses Baugebiet existiert ein Bebauungsplan, den ich Ihnen gerne zukommen lasse.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 677 qm und kann von der vorbeiführenden Straße direkt befahren werden.

Die GRZ beträgt laut Bebauungsplan 0,4 und die GFZ beträgt 0,8.

Strom liegt vor Ort.
Der Kanal verläuft entlang einer angrenzenden Straße.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet aus Gewerbe und Wohnen in der schönen Marktgemeinde Obernzell. Die Universitätsstadt Passau liegt ca. 20 km flussaufwärts. Österreich ist über die Donaufähre angebunden.
Der Ort Obernzell verfügt über eine vollständige Infrastruktur wie Supermärkte, Geschäfte, Gastronomie, Bank. Er besitzt einen hohen Freizeitwert und ist ideal als Ausgangspunkt für Radtouren und Bootstouren.
Der Donauradweg führt direkt durch Obernzell und verbindet die Donaustädte Passau und Wien.
Sollten Sie ein Boot haben, können Sie den Sportboothafen in Obernzell nutzen und Ihre neue Heimat aus einer ganz anderen Perspektive genießen.