Mehrfamilienhaus in Bad Oeynhausen

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Bad Oeynhausen stellt eine interessante Kapitalanlage mit solider Grundlage dar. Die Immobilie überzeugt durch ihre nachhaltige technische Modernisierung, da sämtliche Elektro-, Wasser-, Abwasser- und Gasleitungen sowie die Hausanschlüsse bereits erneuert wurden. Dadurch reduziert sich der künftige Investitionsbedarf in wesentlichen Bereichen deutlich.
Ein weiterer Vorteil für Investoren liegt in der abrechnungstechnischen Trennung aller fünf Wohneinheiten. Dies schafft optimale Voraussetzungen für eine transparente Bewirtschaftung und eine effiziente Verwaltung. Die großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² großer Dachterrasse in Südausrichtung stellt ein besonderes Ausstattungsmerkmal dar und erhöht die Attraktivität des Objekts zusätzlich.
Auch die Außenanlagen präsentieren sich in gepflegtem Zustand. Die erneuerten Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die gute Vermietbarkeit der Immobilie. Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Mehrfamilienhaus mit solider Substanz, modernisierter Technik und langfristig attraktivem Entwicklungspotenzial.

Ausstattung im Überblick:
•Apartmenthaus in bevorzugter Wohnlage
•Sämtliche Leitungen für Elektro, Wasser, Abwasser und Gas vollständig erneuert
•Moderne Hausanschlüsse
•Separate Abrechnung aller Einheiten
•Großzügige Dachterrasse (ca. 50 m², Südseite)
•alle Bäder modernisiert
•Stellplätze direkt vor dem Haus
•1 Garage vorhanden
•Gepflegter Gesamtzustand
•Gaszentralheizung mit Wärmemengenzähler
•4 PKW Stellplätze und 1 Garage

Die Immobilie befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Bad Oeynhausen – ruhig, grün und dennoch zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und der Kurpark sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zur Autobahn ist ebenfalls hervorragend.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 260.18 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.

Lust auf Veränderung? Rufen Sie mich an.
Nettokaltmiete: 35.520,00 € pro Jahr.

Ansprechpartner ist Herr Thomas Küssner Tel. +49 173-286 1291