Etagenwohnung in Ilmmünster

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1994 mit lediglich sechs Wohneinheiten. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellem Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer sowie einer praktischen Abstellkammer.

Ein besonderes Highlight ist die im Badezimmer installierte behindertengerechte Whirlpoolbadewanne, die hohen Komfort bietet und bei Bedarf wieder zu einer herkömmlichen Badewanne umgebaut werden kann. Zudem kann eine Dusche mit eingebaut werden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein eigener Stellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.
Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die überschaubare Hausgemeinschaft und die attraktive Lage in Ilmmünster. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, hier erwartet Sie ein vielseitiges Zuhause mit viel Potenzial.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet der oberbayerischen Gemeinde Ilmmünster im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion München. Ilmmünster zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine hohe Lebensqualität aus. Die Gemeinde liegt im reizvollen Ilmtal und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Aktivitäten in der Natur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kinderbetreuungseinrichtungen, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind in kurzer Zeit erreichbar. Schulen, medizinische Versorgung und ein erweitertes Versorgungsangebot stehen in den benachbarten Gemeinden und Städten zur Verfügung. Die nahegelegenen Verkehrsachsen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Pfaffenhofen an der Ilm, Freising, Ingolstadt und München.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und hohem Erholungswert schätzen.