Land- und Forstwirtschafts-Grundstück in Böblingen (Böblingen (Stadt))

Zum Verkauf steht eine ca. 1.160 m² große landwirtschaftliche Fläche im attraktiven Böblinger Gewann „Im First“ (Im Baumgarten).

Das Grundstück präsentiert sich als gepflegte, landschaftlich geprägte Fläche mit einem vorhandenen Obstbaumbestand, darunter mehrere Apfelbäume. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche und gewachsenen Baumbestand verleiht den Grundstück einen besonderen, naturnahen Charakter.

Die Fläche eignet sich insbesondere für Landwirte, Nebenerwerbslandwirte, Garten- und Naturliebhaber sowie private Käufer mit Interesse an einer eigenen Obstwiese.
Für Menschen, die Freude an der Pflege und Bewirtschaftung von Obstbäumen haben und einen eigenen kleinen Rückzugsort im Grünen suchen, bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten im Rahmen der jeweils zulässigen Nutzung.

Durch die Lage in Böblingen verbindet die Fläche einer Naturcharakter mit der Nähe zum Stadtgebiet. Das Gewand „Im First ist durch seine landwirtschaftlich und landschaftlich geprägte Umgebung gekennzeichnet.

Ein interessantes Grundstück für Käufer. Die landwirtschaftliche Fläche mit gewachsenen Obstbaum bestand in Böblingen suchen und Wert auf Natur, Freiraum und eine persönliche Nutzungsmöglichkeit im Grünen legen.

Hinweis: die konkrete Nutzung richtet sich nach den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen und planungsrechtlichen Bestimmungen.

Objektdaten auf einem Blick:

Grundstücksgröße: Ca. 1.160 m²
Nutzung: Landwirtschaftsfläche
Lage: Böblingen, Gewann „Im First“ (Im Baumgarten)
Besonderheit: Vorhandener Obstbaum bestand mit mehreren Apfelbäumen
Bebauung: Keine Angaben zu einer bestehenden Bebauung

Die Stadt Böblingen liegt im Landkreis Böblingen im Bundesland Baden-Württemberg, südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Aufgrund der räumlichen Nähe zu Stuttgart sowie der guten verkehrlichen Anbindung stellt Böblingen einen bedeutenden Wohn-, Wirtschafts- und Arbeitsstandort innerhalb der Region Stuttgart dar.

Das Stadtgebiet ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, öffentlichen Einrichtungen, Verkehrsflächen sowie umfangreichen Grün- und Freiflächen geprägt. Neben den überwiegend bebauten Siedlungsbereichen finden sich im Stadtgebiet auch landwirtschaftlich genutzte Flächen, Wiesen, Wald- und Naherholungsbereiche.

Böblingen verfügt über eine gute überörtliche Verkehrsanbindung. Über die Bundesautobahn A 81 sowie die Bundesstraßen B 464 und B 14 sind sowohl die umliegenden Gemeinden als auch die Landeshauptstadt Stuttgart und weitere Zentren der Region gut erreichbar. Ergänzend besteht über den öffentlichen Personennahverkehr, insbesondere die S-Bahn, eine leistungsfähige Anbindung an Stuttgart und das regionale Verkehrsnetz.

Topografisch ist das Stadtgebiet durch eine abwechslungsreiche Landschaft mit leicht bewegtem Gelände geprägt. Die Verbindung von urbanen Siedlungsstrukturen und den umgebenden Freiräumen trägt wesentlich zum Charakter Böblingens bei.

Insgesamt weist Böblingen aufgrund seiner Lage innerhalb der Region Stuttgart, der vorhandenen Infrastruktur und der vielfältigen Siedlungs- und Freiraumstrukturen eine hohe städtebauliche und wirtschaftliche Bedeutung auf.