Etagenwohnung in Sankt Augustin (Mülldorf)

Diese modern renovierte Etagenwohnung im 16. Obergeschoss eines Wohnkomplexes bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche großzügigen Raum und einen außergewöhnlichen Ausblick. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit weiter Sicht auf das Siebengebirge.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 renoviert und präsentiert sich somit in einem zeitgemäßen Zustand. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft eine offene und angenehme Wohnatmosphäre. Ein separater Essplatz ergänzt den Wohnbereich.
Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für Personen, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Eines der Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Das zweite, größere Bad, bietet einen Waschmaschinen-Anschluß sowie eine Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, sodaß insgesamt genügend Stauraum vorhanden ist.
Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet. Die Gasheizung wurde im Jahr 2022 saniert und ist energetisch auf einem modernen Niveau.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert Mieterträge von ca. 9.360 Euro p.a.. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 418 Euro.

Außergewöhnliche Lage im 16. Obergeschoss mit beeindruckender Fernsicht

• Großer Balkon mit Blick auf das Siebengebirge

• Ca. 103 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung

• Drei attraktive Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

• Umfangreich renoviert im Jahr 2023

• Modernes Wohnkonzept mit offener Küche

• Separater Essbereich für zusätzlichen Wohnkomfort

• Zwei Badezimmer, darunter ein Badezimmer mit Dusche und WC

• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

• Zusätzlicher Kellerraum

• Gasheizung 2022 saniert

• Gute Verkehrsanbindung mit Nähe zum ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn

• Flughafen Köln/Bonn in etwa 20 Fahrminuten erreichbar

• Gute Anbindung an das Autobahnnetz

Im Sankt-Augustiner Teilort Mülldorf wohnend, ist man bestens angebunden sowohl an die A560 als auch an den ICE-Bahnhof in Siegburg. Überdies gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe, und in nur ca. 1,2 km befindet sich eines der größten Einkaufszentren der Region Rhein-Sieg.
Die schöne Kreisstadt Siegburg ist überdies ein attraktiver Ort mit Ausflugszielen, schönem Ortskern, allen Gesundheitseinrichtungen.