Wohn-Grundstück in Lügde (Sabbenhausen)

Die angebotenen Grundstücke befinden sich in Sabbenhausen, einem Ortsteil der Stadt Lügde im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Die Lage überzeugt durch ein attraktives Wohnumfeld und die ruhige Einbindung in einen gewachsenen Ortsteil südöstlich der Kernstadt Lügde.

Sabbenhausen bietet mit rund 830 Einwohnern eine angenehm überschaubare Wohnlage mit dörflichem Charakter. Wer Ruhe, Nachbarschaft und ein Umfeld mit persönlicher Atmosphäre schätzt, findet hier einen passenden Standort.

Das Baugebiet liegt im Bereich „Auf der Brede“ und umfasst drei Grundstücke.
Die Anbindung an die Kernstadt und das weitere Umfeld ist gegeben. Der Bahnhof Lügde ist rund 7 km entfernt und gut erreichbar.

Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer guten Ausgangsbasis für den Alltag und individuelle Wohnideen.

•Größe der Grundstücke:
Grundstück 1: ca. 850 m² => verkauft
Grundstück 2: ca. 780 m²; Kaufpreis ca. 21.060 EUR zzgl. Erschließungskosten
Grundstück 3: ca. 760 m²; Kaufpreis ca. 20.520 EUR zzgl. Erschließungskosten
Grundstück 4: ca. 750 m²; Kaufpreis ca. 20.250 EUR zzgl. Erschließungskosten
•Grundstückskaufpreis: 27 € pro qm zzgl. Erschließung (10,00 EUR/m²)
•Hebesatz für Grundsteuer B: 893 % (Stand 2026)
•Grundsätzliche Bebauungsverpflichtung von zwei Jahren
•Bebauungsplan: https://geoportal.kreislippe.de/geoportal/application/bauleitplanung

Die Bauplätze befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet mit angenehmem Umfeld und naturnaher Lage. Hier wohnen Sie abseits vom Trubel und profitieren zugleich von einer Wohnlage, die viel Lebensqualität bietet.

Besonders familienfreundlich ist die Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege erleichtern den Alltag und machen den Standort auch für junge Familien attraktiv.

Auch das Miteinander im Ort kommt nicht zu kurz. Ein Mehrgenerationen-Treffpunkt in der Ortsmitte stärkt die Gemeinschaft und schafft Raum für Begegnungen. Ergänzt wird dies durch eine kreative und lebendige Vereinslandschaft, die das soziale Leben vor Ort bereichert.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Verbindung aus Ruhe, Natur und gewachsenem Ortsleben. Genau diese Mischung macht den Standort besonders reizvoll.