Wohn-Grundstück in Glees

Dieses ca. 643 m² große Grundstück in Glees bietet eine attraktive Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Besonders interessant ist, dass für das Grundstück bereits eine Baugenehmigung einschließlich der zugehörigen Planunterlagen für die Errichtung eines Fertighauses vorliegt.

Mit den ersten Arbeiten auf dem Grundstück wurde bereits begonnen, sodass die Umsetzung des genehmigten Bauvorhabens bereits angestoßen wurde. Die vorhandenen Planunterlagen und die bestehende Baugenehmigung bieten dem zukünftigen Eigentümer eine gute Grundlage für die weitere Realisierung des Vorhabens.

Für das Grundstück besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan.

Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8. Es können bis zu zwei Vollgeschosse realisiert werden. Des Weiteren ist eine offene Bauweise vorgesehen.

Die vorhandene Baugenehmigung, die entsprechenden Baupläne sowie weitere Unterlagen können im Rahmen des Verkaufs zur Verfügung gestellt werden.

Ein interessantes Angebot für Bauherren, die von einer bereits genehmigten Planung und den begonnenen Vorarbeiten profitieren und ihr zukünftiges Zuhause in ruhiger Lage von Glees realisieren möchten.

• WA


• GRZ 0,4


• GFZ 0,8


• max. zwei Vollgeschosse


• offene Bauweise

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Ortsgemeinde Glees im Landkreis Ahrweiler. Glees liegt am Fuße der Eifel und zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter sowie die unmittelbare Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet rund um den Laacher See aus. Die idyllische Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht den Standort insbesondere für Naturliebhaber und Familien attraktiv.

Gleichzeitig überzeugt Glees durch eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A61 ist in etwa 3 km Entfernung erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Koblenz, Bonn und Köln. Auch die A48 ist über die umliegenden Anschlussstellen gut erreichbar. Koblenz und Bonn sind jeweils in etwa 30 Minuten, Köln in rund 45 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Die Gemeinde selbst bietet ein ruhiges und überschaubares Wohnumfeld mit rund 600 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind mit dem Pkw gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter regionaler Erreichbarkeit und der Nähe zu den wirtschaftlich bedeutenden Zentren der Region.

Damit bietet der Standort in der Römerstraße eine attraktive Grundlage für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens in einer ländlich geprägten, zugleich verkehrsgünstig gelegenen Umgebung.

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.