Erdgeschosswohnung in Pocking

In Hartkirchen entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 16 seniorengerechten Wohnungen sowie einer Zahnarztpraxis. Hier erwartet Sie eine barrierefreie und provisionsfreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Seniorenwohnen, die ideal auf komfortables und sicheres Wohnen im Alter ausgerichtet ist.

Die Wohnung befindet sich bereits in Fertigstellung und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83,64 m². Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom einladenden Eingangsbereich mit Diele gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer. Die barrierefreie Ausführung sorgt für ein angenehmes und selbstbestimmtes Wohnen in jedem Alter.

Auf Wunsch steht Ihnen ein umfangreiches Pflege- und Betreuungsangebot zur Verfügung. Dazu gehören unter anderem eine Rufbereitschaft rund um die Uhr, hauswirtschaftliche Unterstützung, Essen auf Rädern, Hilfe bei Einkaufsfahrten, Begleitung zu Arztterminen sowie Pflege- und Betreuungsleistungen im Rahmen der Ansprüche nach SGB XI und SGB V.

Diese attraktive Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem Serviceangebot, das Sicherheit, Entlastung und Lebensqualität bietet.

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  Baujahr: derzeit in Fertigstellung (Stand 08/2026)

  
  


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  Wohnung Nr. 3 (Wohnhaus 1/Typ A)

  
  


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  Wohnfläche: ca. 83,64 m²

  
  


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  Wohnfläche/Nutzfläche: ca. 88,53 m² (inkl. Kellerabteil)

  
  


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  Aufteilung: Diele, Wohnzimmer/Küche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer

  
  


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  Terrasse

  
  


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  Kellerraum: Nr.: 3

  
  


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  zzgl. Garage (pro Garage 25.000,00 € zum Kaufpreis)

  
  

Bauausführung (Barrierefreies Bauen nach DIN 18040-2):

• Barrierefreie Nassräume


• Bodenebener Duschbereich


• Aufzüge in die einzelnen Geschosse


• Hausnotruf


• Rauchmeldeanlage


• elektrische Rollläden


• dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung


• Fußbodenheizung


• mineralische/ökologische Deckanstriche


• hochwertige Holz/Alu-Fenster


• provisionsfrei

Pflege- und Betreuungsangebot auf Wunsch möglich - diese Betreuung bietet Ihnen:

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  Rufbereitschaft rund um die Uhr

  
  


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  Hauswirtschaftliche Hilfe

  
  


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  Essen auf Rädern

  
  


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  Übernahme bei Einkaufsfahrten

  
  


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  Begleitung bei Arztfahrten

  
  


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  Pflege und Betreuung aufgrund der Leistungsansprüche nach SGB XI und SGB V

  
  


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  Es liegt noch kein Energieausweis vor, da sich das Gebäude noch in Fertigstellung befindet!

  
  

Die Wohnung befindet sich in Hartkirchen, einer attraktiven Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, die besonders für Rentner und Pensionäre sowie für Kapitalanleger interessant ist. Die angenehme Wohnqualität, die gute Infrastruktur und das gepflegte Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Wohnen.

Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar und erleichtern den Alltag auf kurze Wege. Auch die Anbindung das regionale Straßenverkehrsnetz ist sehr gut, sodass der Standort sowohl für Menschen, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit attraktiv ist.

Darüber hinaus bietet die Nähe zu den umliegenden Erholungs- und Naturräumen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt verbindet der Standort eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer alltagsnahen Infrastruktur und einer Lage, die sowohl für Eigennutzer im Ruhestand als auch als solide Kapitalanlage überzeugt.