Maisonette in Löbau

Willkommen in diesem beeindruckenden Dreifamilienhaus in Lahwalde, Gemeinde Löbau. Die Wohnung mit ihren 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist sowohl funktional als auch komfortabel und umfasst 2 Schlafzimmer. 1 davon mit separater Dusche und WC. Ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Urinal, die jedem Anspruch gerecht werden. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während die Fußbodenheizung und die hochwertigen Bodenbeläge wie Marmor und Fertigparkett eine luxuriöse Wohnqualität garantieren. Die offene Wohnküche mit Einbauküche und der angrenzende Essbereich laden zu geselligen Stunden ein und können durch Schiebtüren mit hochwertiger Bleiverglasung auch vom Wohnraum abgetrennt werden. Ein großzügiger Balkon am Schlafzimmer und eine ausgedehnte Terrasse bieten Platz für Erholung im Freien und einen herrlichen Blick auf das 1.028 m² große Grundstück und die schöne, grüne Umgebung.. Ideal für Familien, die das Zusammenspiel von Natur und modernem Wohnen suchen. Ein Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer der 1. Etage, der an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre schaffen kann. Außerdem wird seine Abwärme in einen Pufferspeicher geführt, was zur Senkung der Nebenkosten beiträgt.

Dieses Dreifamilienhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Die Innenräume sind mit edlen Materialien gestaltet, darunter Fliesen, Marmor und Fertigparkett, die einen stilvollen Akzent setzen. Große Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die moderne Öl-Heizung in Kombination mit der Photovoltaikanlage und dem Kamin mit Pufferspeicher, versorgen das Haus effizient mit Energie, während die Bäder mit Dusche, Wanne und Fenstern ausgestattet sind. Die Einbauküche überzeugt mit modernen Geräten und hochwertiger Verarbeitung. Außenanlagen wie der großzügige Garten und die Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie. Mit vier Stellplatzmöglichkeiten in Garage, Carport und Außenstellplatz ist auch für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt, was den Komfort dieses Anwesens unterstreicht und extra dazu gemietet werden kann.

Lahwalde bei Löbau, gelegen im malerischen Sachsen, bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Dieser charmante Ort ist bekannt für seine gute Infrastruktur und ein lebendiges Gemeinschaftsleben. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Stadt ist umgeben von malerischen Landschaften, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das Pendeln in nahegelegene größere Städte komfortabel, während die Autobahn und die B6 in angenehmer Distanz liegen, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleistet. Löbau ist ein idealer Wohnort für Familien, die eine naturnahe Umgebung mit urbanen Annehmlichkeiten kombinieren möchten.

Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 84,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1994