Etagenwohnung in Itzehoe

Wohnen, das zum Leben passt

Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie den Alltag angenehm und unkompliziert machen. Klare Raumaufteilungen, kurze Wege und ausreichend Bewegungsfreiheit sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Schwellenarme Übergänge, ebenerdige Duschen und der Aufzug erleichtern den Alltag zusätzlich.

Mit Wohnflächen von ca. 41 bis 56 m² bieten die frei finanzierten Zwei-Zimmer-Wohnungen kompakte, durchdachte Grundrisse. Wohn- und Schlafbereich sind klar voneinander getrennt, während bodentiefe Fenster für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Ein eigener Balkon oder eine Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen persönlichen Platz an der frischen Luft.

Alle 17 Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar und barrierefrei gestaltet. So entsteht ein Zuhause, das Funktionalität und Wohnkomfort selbstverständlich miteinander verbindet.

Warme Töne und viel Tageslicht

Gute Gestaltung drängt sich nicht auf, sie fällt erst auf den zweiten Blick auf. Die Materialien und Details sind so gewählt, dass die Wohnung warm und ruhig wirkt und im Alltag bequem ist.

Der Designboden in Holzoptik (Eiche Agave) zieht sich durch Flur, Küche, Wohn- und Schlafraum, sodass alles zusammenpasst. Durch die bodentiefen Fenster kommt viel Tageslicht herein, und die Fußbodenheizung hält es gleichmäßig warm.

Licht und Raum für den Alltag

Bodentiefe Fenster machen die Räume hell und offen. Die Fußbodenheizung wärmt gleichmäßig von unten.
Über Raumthermostate stellen Sie in jedem Zimmer die Wärme ein, die Ihnen gefällt.

Wohnen und Schlafen sind getrennt, die Küche liegt im Wohnbereich. Der Balkon oder die Terrasse öffnet die Wohnung nach draußen, mit robustem Belag, eigener Leuchte und Steckdose.

Eine Küche, die schon auf Sie wartet

Die Einbauküche hat seidenmatte Fronten in Kashmir und eine Arbeitsplatte in Betonoptik, ruhig gehalten und auf den Rest der Wohnung abgestimmt. Backofen, Cerankochfeld, Spüle und Armatur sind schon eingebaut.

Ihre eigenen Sachen stellen Sie dazu; der erste Kaffee lässt sich am Einzugstag kochen.

Ein Bad, das den Morgen leicht macht

Die Dusche ist ebenerdig, und rundherum ist genug Platz, das erleichtert den Alltag. Die Bodenfliesen sind rutschhemmend und in einem warmen Ton gehalten, die Wandfliesen matt und weiß, der Duschbereich raumhoch gefliest. Das sieht ruhig aus und lässt sich leicht sauber halten. Die Thermostatarmatur hält die Wassertemperatur konstant.

Ruhig wohnen, gut angebunden

Die Emil-von-Behring-Straße 20 liegt im Stadtteil Edendorf im Westen von Itzehoe. Das gewachsene Wohnumfeld bietet eine angenehme Ruhe, ohne auf die Nähe zur Innenstadt und eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Als Kreisstadt des Kreises Steinburg verfügt Itzehoe über ein vielseitiges Angebot für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich ebenso in der Stadt wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch das Itzehoer Zentrum mit weiteren Geschäften und Dienstleistungen ist von Edendorf aus schnell erreichbar.

Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Raum für Erholung und Freizeit im Grünen. Damit eignet sich die Lage besonders für Berufstätige, Paare und Familien, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Auch überregional ist Itzehoe verkehrsgünstig gelegen. Über die nahe A23 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Hamburg, wodurch die Lage auch für Pendler interessant ist.

In der Emil-von-Behring-Straße verbindet sich so ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und den Vorzügen einer gut aufgestellten Kreisstadt – eine Lage, die im Alltag vieles angenehm unkompliziert macht.

Schicken Sie uns gern eine Anfrage, Sie erhalten dann automatisch eine Email mit einem Leitfaden zur Wohnungsbewerbung, Selbstauskunftsformular sowie einer Übersicht der noch zur Verfügung stehenden Einheiten.

Mietbeginn wäre der 1. Februar 2027. Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Sofern Sie unsere Musterwohnung (geförderte Einheit) besichtigen möchten, können Sie sich sodann über den mitgeschickten link dafür anmelden. Die anderen Einheiten sind noch nicht zu besichtigen und werden erst im Januar 2027 fertiggestellt.