Reihenhaus in Rellingen

Dieses außergewöhnlich gepflegte Reihenmittelhaus verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem hervorragenden Modernisierungsstand. Auf rund 106 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer, ein sonniger Garten, ein Vollkeller sowie zahlreiche Sanierungen, die einen sofortigen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand ermöglichen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Sorgfalt deutlich, mit der die Immobilie über viele Jahre gepflegt und modernisiert wurde. Helle Räume, zeitlose Materialien und ein stimmiges Wohnkonzept schaffen eine moderne und zugleich behagliche Atmosphäre.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem liebevoll angelegten Garten – ein geschützter Ort zum Entspannen und Genießen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt mit hochwertigen Markenelektrogeräten sowie großzügigen Arbeits- und Stauraumflächen. Ein Kaminofen unterstreicht insbesondere in der kühleren Jahreszeit die behagliche Atmosphäre. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das stilvoll modernisierte Vollbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Design. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Auch der Vollkeller befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Neben großzügigen Lagerflächen stehen praktische Hauswirtschafts- und Technikräume sowie ein separater Außenzugang zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich umfangreiche Modernisierungsstand. Die Eigentümer haben die Immobilie kontinuierlich instand gehalten und umfassend saniert. Zahlreiche Investitionen in Technik, Ausstattung und Gebäudehülle sorgen dafür, dass sich das Haus heute in einem ausgezeichneten Gesamtzustand präsentiert und seinen neuen Eigentümern langfristig ein sorgenfreies Zuhause bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die begehrte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung an Hamburg.

Ein Haus, das durch seinen gepflegten Zustand, die hochwertige Ausstattung, die umfangreichen Modernisierungen und seine hohe Wohnqualität überzeugt – ideal für alle, die langfristig in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten.

• Einbauküche mit Markenelektrogeräten


• Gäste WC


• Vollbad


• Kaminofen


• Vollkeller


• teils elektrische Rollläden


• elektrische Außenmarkise

Modernisierungen/Sanierungen:

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  2008 - 2009
  Heizungsrohre und Heizkörper getauscht
  Wasserleitungen erneuert
  Fenster, Haustür und Kelleraußentür erneuert
  Fußbodenbelege neu
  Elektrik EG und OG erneuert, inkl. Verteiler
  Dachrinnen mit Kunststoff beschichtet
  Schornsteinkopf saniert
  Kelleraußentreppe saniert, neue verzinkte Brüstung
  Aluminium Außenschornstein installiert und Kaminofen angeschlossen
  Terrassenplatten neu verlegt
  Balkonbelag und Brüstung saniert
  neue Einbauküche und Bad/Gäste WC saniert

  
  


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  2011 Austausch der Heizungsanlage (Viessmann Brennwerttechnik)

  
  


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  2014 Dach gereinigt und versiegelt

  
  


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  2022 Duschbad im DG saniert

  
  


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  2022 Elektrik im Keller erneuert, Duschbereich und Ausgussbecken erneuert

  
  


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  2023 Aussenjalousien installiert

  
  

Die Gemeinde Rellingen mit ihren rund 15.000 Einwohnern liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet der Freien und Hansestadt Hamburg, im stark nachgefragten Speckgürtel Hamburgs. Der beschauliche Ort liegt in unmittelbarer Nähe zur Metropole Hamburg und bietet somit eine perfekte Kombination aus entschleunigtem Leben im Vorort und der Großstadt vor der Haustür. Ruhig und doch ideal angebunden mit kurzen Wegen ins Stadtleben.

Die Autobahn 23 sowie die Bahnhöfe in Pinneberg und Halstenbek sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Rellingen ist in den letzten Jahren stark gewachsen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Bekannt ist Rellingen auch durch seine beliebte spätbarocke Kirche, die auch gerne für Konzerte, Hochzeiten und Taufen gewählt wird. Alle Schulen sind mehrfach vertreten, so dass man eine sehr gute Auswahl aller Schulformen vorfindet. Kindergärten und Nachmittagsbetreuung sind ebenfalls vorhanden. Tennisclubs, Reitanlagen sowie einige Golfplätze sind mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortskern, der ca. 5 Autominuten entfernt ist. Das nahe gelegene Klinikum Pinneberg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Aktivitäten ein.

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