Haus in Erlensee (Rückingen)

Attraktive Doppelhaushälfte in Top-Lage zwischen Hanau und Frankfurt

Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte Doppelhaushälfte in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage von Erlensee, zwischen Hanau und Frankfurt am Main.

Das im Jahr 2000 erbaute Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m². Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf viel Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Lage legen.

Großzügiges Wohnen auf drei Etagen

Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für die ganze Familie. Über drei Etagen stehen Ihnen vielseitig nutzbare Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Die großzügigen Räume lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume gestalten.

Für angenehme Wärme sorgt eine Gaszentralheizung.

Schöner Außenbereich mit überdachter Terrasse

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der schön gestaltete Außenbereich hinter dem Haus. Hier befindet sich eine großzügige überdachte Terrasse, die auch bei wechselhaftem Wetter einen gemütlichen Platz zum Entspannen bietet.

Ein zusätzlicher Grillplatz lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der Außenbereich bietet damit eine ideale Erweiterung des Wohnraums und schafft eine hohe Aufenthaltsqualität.

Aufteilung:

EG: 1-Flur, 1- Gäste WC, 1 großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 1 Abstellraum, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Terrasse mit Grillplatz.

1.OG: 1 Flur, Tageslicht - Bad mit Wanne und Dusche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer

Dachgeschoss: 2 Zimmer, 1 WC mit Dusche, 1 Abstellraum, 1 Heizungsraum mit Gaszentral heizung + Wasserbeuler.

KG: 3 Räume im Kellergeschoss mit Ausgang zur Terrasse (auch als Büro gut geeignet).

Wir bearbeiten nur ernste Anfragen und bitten Sie bei Kontaktanfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer anzugeben. Bitte fragen Sie vorher bei Ihrer Bank, ob Sie eine Finanzierung in dieser Größe erhalten.

Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis möglich!

Erlensee ist ein aufstrebendes Industrie- und Handelszentrum mit einer strategisch günstigen Lage zwischen Frankfurt und Hanau. Die Stadt punktet durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, qualifizierte Arbeitskräfte und eine wachsende Zahl von Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Maschinenbau und E-Commerce. Mit gezielten Förderprogrammen, einem engen Netz aus regionalen Partnerschaften und einer hohen Lebensqualität bietet Erlensee ideale Voraussetzungen für Investitionen, Ansiedlungen sowie Forschungs- und Entwicklungsprojekte.

Im Ort finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Apotheken und Geschäften.
Ideal für Familien mit Kindern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärtzte, Tankstellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.