Wohn-Grundstück in Nohfelden (Bosen)

Eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, Hoteliers und Betreiber touristischer Konzepte: Zum Verkauf steht ein insgesamt ca. 5.400 m² großes Grundstück, bestehend aus zwei Parzellen, in Bosen am Bostalsee.

Das Areal befindet sich am Ortsausgang von Bosen und nur etwa 150 Meter von der Einfahrt zu den Parkplätzen des Bostalsees entfernt. Damit liegt das Grundstück unmittelbar im Umfeld eines der bedeutendsten Freizeit- und Tourismusziele des nördlichen Saarlandes.

Von der Gesamtfläche entfallen ca. 2.600 m² auf ausgewiesenes Bauland. Die zweite Parzelle ist Nutzland und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise für ergänzende Außenflächen oder – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – Stellplatzflächen.

Die Kombination aus bebaubarer Fläche und zusätzlichem Grundstück schafft interessante Voraussetzungen für gastronomische und touristische Nutzungskonzepte. Denkbar sind beispielsweise ein Restaurant mit großzügigem Außenbereich, eine Grill- oder Eventgastronomie, ein Beherbergungsbetrieb oder ein kombiniertes Gastronomie- und Freizeitkonzept. Art und Umfang einer konkreten Bebauung bzw. Nutzung sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Ein weiterer Standortvorteil ist das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet. Nach aktuellem Stand ist dort keine weitere Bebauung zu erwarten. Dies bietet dem Grundstück eine besondere Lage am Übergang zur geschützten Landschaft und kann langfristig zur Attraktivität des Standorts beitragen.

Besonders für professionelle Betreiber bietet sich hier die Möglichkeit, sich einen Standort in unmittelbarer Nähe zum Bostalsee zu sichern und ein Angebot zu etablieren, das sowohl Tagesgäste und Urlauber als auch Besucher aus der Region ansprechen kann.

Ein Grundstück für Unternehmer, die nicht nur Fläche suchen, sondern einen Standort mit touristischem Potenzial.

Das Grundstück befindet sich am Ortsausgang von Bosen, einem Ortsteil der Gemeinde Nohfelden, in unmittelbarer Nähe zum Bostalsee. D

Besonders hervorzuheben ist die geringe Entfernung zum touristischen Zentrum des Sees: Die Einfahrt zu den Parkplätzen des Bostalsees liegt nur etwa 150 Meter entfernt. Für gastronomische oder touristische Nutzungen ergibt sich daraus eine strategisch interessante Position nahe den Besucherströmen des Freizeitgebietes.

Der Bostalsee zählt zu den bekannten Freizeit- und Naherholungszielen der Region. Wassersport, Wandern, Radfahren und weitere Freizeitaktivitäten machen das Umfeld sowohl für Tagesausflügler als auch für Urlaubsgäste interessant. Für gastronomische Konzepte eröffnet dies die Möglichkeit, unterschiedliche Besuchergruppen anzusprechen.

Gleichzeitig liegt das Grundstück am Ortsrand und grenzt an ein Naturschutzgebiet. Dadurch verbindet der Standort die Nähe zum touristischen Geschehen mit einem naturnahen Umfeld.

Auch für Konzepte, bei denen ein attraktiver Außenbereich wesentlicher Bestandteil des Geschäftsmodells ist – etwa Terrassengastronomie, Bie

Denkbare Nutzungskonzepte
Je nach planungs- und genehmigungsrechtlicher Zulässigkeit bietet das Grundstück beispielsweise Potenzial für:

Restaurant oder Ausflugsgastronomie
Grillrestaurant bzw. Grillhütte
Gastronomie mit großem Außenbereich
Café oder Bistro
Biergarten
Event- und Erlebnisgastronomie
Hotel oder kleinerer Beherbergungsbetrieb
Kombination aus Gastronomie und Beherbergung
touristisch orientiertes Freizeitkonzept
ergänzende Stellplatzflächen auf der zweiten Parzelle

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.