Maisonette in Haren (Ems)

Gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen von Haren mit Balkon – sofort bezugsfrei
Zentral wohnen in Haren – charmante Maisonettewohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss!

Mitten im Herzen von Haren befindet sich diese gepflegte und großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur vier Parteien. Das im Jahr 1991 errichtete Gebäude überzeugt durch eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft und vor allem durch seine zentrale Lage. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und steht Ihnen kurzfristig für Ihren Einzug zur Verfügung.

Auf ca. 93,27 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und gut durchdachter Grundriss mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Eine elegante interne Wendeltreppe verbindet das Wohnzimmer mit dem oberen Geschoss und verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem schönen Ausblick auf den Harener Dom, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiterer Raum, der flexibel als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen.

Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Ausstattung auf einen Blick
ca. 93,27 m² Wohnfläche
3 Zimmer
großzügiger Wohn-/Essbereich
großzügiger Balkon
Schlafzimmer mit Blick auf den Harener Dom
zusätzlich flexibel nutzbarer Raum
Badezimmer mit Badewanne
separates Gäste-WC
interne Wendeltreppe
Gas-Zentralheizung
gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien
Baujahr ca. 1991
sofort bezugsfrei

Kaltmiete: 680,00 € monatlich

Nebenkosten: ca. 140,00 € monatlich
Die Nebenkosten beinhalten Wasser sowie weitere umlagefähige Betriebskosten.

Strom: Die Stromkosten sowie Gaskosten werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet und sind nicht Bestandteil der Nebenkosten.

Zentrale Lage im Herzen von Haren

Die Wohnung befindet sich direkt im Ortskern von Haren. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie verschiedene gastronomische Angebote.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege und bietet gleichzeitig ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld.

Fazit

Diese gepflegte Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine attraktive Raumaufteilung und eine zentrale Lage. Der Balkon mit Blick auf die Innenstadt, die interne Wendeltreppe sowie der Ausblick auf den Harener Dom verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter.

Dank der sofortigen Bezugsfreiheit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die zeitnah ein neues Zuhause in zentraler Lage von Haren suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die Wohnung vor Ort.

Aufteilung Obergeschoss:

Wohn-/ Esszimmer: rd. 36,78 m²
Küche: rd. 9,71 m²
WC: rd. 1,91 m²
Diele: rd. 4,56 m²
Balkon

Aufteilung Dachgeschoss:

Bad: rd. 5,5 m²
Flur: rd. 1,73 m²
Schlafzimmer: rd. 14,85 m²
Schlafzimmer II: rd. 18,25 m²

Haren (Ems) überzeugt durch seine idyllische Lage im Herzen des Emslandes und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an Meppen, Papenburg und Lingen sowie an die Niederlande. Dank der Nähe zur A 31 sind auch überregionale Ziele bequem erreichbar.

Die reizvolle Umgebung mit der Ems, dem Dortmund-Ems-Kanal und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig sorgen attraktive Ausflugsziele und ein vielseitiges Freizeitangebot für eine hohe Lebensqualität.

Balkon, Stellplatz, Gasheizung, u.v.m.

Viele weitere Eindrücke finden Sie auf unserer Website: www.griesen.de

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Energiebedarfsausweis: 74,30 kWh/(m².a), Gas, Bj. 1991, E-Kl. B. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben.

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