Einfamilienhaus freistehend in Adendorf

Wenn Sie richtig viel Platz für sich und Ihre Familie suchen, ist dieses Haus aus dem Jahr 1982 ein echter Volltreffer. Auf einem 739 m² großen Grundstück bietet es ca. 261 m² Gesamtwohnfläche, die sich sinnvoll auf zwei Etagen verteilen.

Das Erdgeschoss ist mit ca. 156 m² der perfekte Mittelpunkt fürs Familienleben. Herzstück ist das riesige Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Wer es an kalten Tagen gerne warm und knisternd mag, freut sich über den Kaminanschluss. Direkt nebenan liegt die Küche samt Einbauküche – kurze Wege im Alltag sind hier garantiert. Vom Wohnbereich treten Sie nahtlos auf die große, teils überdachte Terrasse und in den schönen Garten. Besonders praktisch: Hinter der Doppelgarage liegt ein Abstellraum, den Sie direkt vom Garten aus erreichen. Der private Trakt ist ebenso clever geschnitten: Neben dem großen Schlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang gibt es zwei exakt gleich große Kinderzimmer, was unnötige Diskussionen spart. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie der enorm nützliche Hauswirtschaftsraum runden die Etage ab und erleichtern den Alltag.

Das ca. 104 m² große Obergeschoss funktioniert im Grunde wie eine eigene Wohnung. Seit 2011 ist diese Etage zuverlässig vermietet (aktuell 600 Euro Kaltmiete / eine Mieterhöhung ist geplant). Falls Sie das Haus komplett für sich selbst nutzen möchten, müsste hier regulär wegen Eigenbedarfs gekündigt werden. Die Aufteilung bietet viel Luft zum Atmen: Es gibt ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 14 m² großen Balkon, drei weitere Zimmer und eine Küche, in der die Einbauküche bereits vorhanden ist. Das hell geflieste Badezimmer hat ein Fenster und ist wie unten mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum auf der Etage sorgt für Ordnung, während der über eine Einschubtreppe erreichbare große Dachboden massig Stauraum für Koffer und Kisten bereithält.

Kurzum: Ein Haus für die große Familie!

Das Einfamilienhaus liegt in einer gepflegten, verkehrsberuhigten Wohngegend im beliebten Lüneburger Vorort Adendorf. Die Nachbarschaft ist von ansprechenden Einfamilienhäusern, gewachsenen Gärten und viel Grün geprägt – ein wunderbar entspanntes und familiäres Umfeld, das viel Privatsphäre bietet und Kindern ein sicheres Aufwachsen ermöglicht.

Trotz der herrlichen Ruhe überzeugt der Standort durch eine exzellente Infrastruktur für den Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind schnell und bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Auch der Freizeitwert lässt in Adendorf kaum Wünsche offen: Ob Freibad, Eishalle, Golfclub oder die nahen Waldgebiete für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren – der Erholungsfaktor liegt hier direkt vor der Haustür.

Ein weiterer großer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Hansestadt Lüneburg, deren historische Innenstadt Sie mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichen. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da sowohl die Anbindung an die B4 und die Autobahn A39 nach Hamburg als auch der Lüneburger Bahnhof mit schnellen Zugverbindungen sehr schnell erreichbar sind. Ein rundum stimmiger Standort, der naturnahes, ruhiges Wohnen perfekt mit kurzen Wegen verbindet.

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Fotos/ Visualisierungen, Grundrisse und Zeichnungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag/Mietvertrag. Erstellt mit KI-Unterstützung bzw. modifiziert oder generiert.