Reihenhaus in Einbeck

Zum Verkauf steht ein charaktervolles Fachwerkhaus aus der Zeit um 1900 in zentrumsnaher Lage. Das Anwesen bietet ca. 330 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem ca. 360 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Hauptgebäude verfügt über 9 Zimmer, 3 Badezimmer und 2 Küchen. Eine der Küchen ist bewusst schlicht gehalten, da sie bislang kaum genutzt wurde.

Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Laden- und Verkaufsraum, der bislang nicht genutzt wurde und sich vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen beispielsweise als Laden, Büro, Praxis oder Verkaufsfläche nutzen lässt.

Zu den Modernisierungen zählen eine neue Gasheizung sowie eine Solaranlage aus dem Jahr 2024. Zusätzlich wurde im 3. Obergeschoss eine Klimaanlage installiert.

Ein Innenhof verbindet die verschiedenen Gebäudeteile miteinander. Dort befindet sich ein ehemaliges Werkstatt- bzw. Kühlhaus, das früher zu einer Schlachterei gehörte.

Zum Anwesen gehört außerdem ein separates Nebengebäude aus dem Jahr 1958 mit ca. 50 m² Wohnfläche und Doppelgarage. Das Gebäude grenzt nicht direkt an das Hauptwohnhaus an und ist über den Innenhof erreichbar. Es ist sanierungs- und renovierungsbedürftig und bietet vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise als zusätzliche Wohneinheit, Mehrgenerationenbereich, Büro oder Hobbybereich.

Das Anwesen verbindet historischen Fachwerkcharakter mit großzügigen Flächen und vielseitigem Entwicklungspotenzial und eignet sich besonders für Familien oder Käufer, die Wohnen, Arbeiten und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Bauliche Veränderungen können daher genehmigungspflichtig sein.

Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen.