Einfamilienhaus freistehend in Lutherstadt Wittenberg (Schmilkendorf)

Dieser ehemalige Töpferhof in Schmilkendorf vereint historischen Charme, außergewöhnliche Architektur und eine Atmosphäre, die heute kaum noch zu finden ist.
Bereits beim Betreten des Hofes entsteht ein besonderes Gefühl. Das ca. 6.800 m² große Grundstück wirkt wie eine kleine eigene Welt. Eingebettet zwischen historischen Gebäuden, gewachsenen Strukturen und viel Grün entsteht eine private Atmosphäre mit Blick in die Natur und einem Höchstmaß an Ruhe.
Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² bietet das Wohnhaus großzügige Platzverhältnisse für Familien, Kreativität und persönlicher Entfaltung. Abgerundet wird das Angebot durch ca. 420 m² Nutzfläche. Ob Handwerk, Kunst, Tierhaltung, Oldtimer, Lagerflächen oder neue Projekte – die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich, zwei vielseitig nutzbare Zimmer, eine Waschküche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Darüber hinaus steht ein weiterer, großzügiger und bislang nicht ausgebauter Raum zur Verfügung, der zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, eine kleine Kammer sowie einen weiteren unausgebauten Raum.
Besonders beeindruckend ist der Charakter der Innenräume. Freigelegte Balken, individuelle Gestaltungselemente, warme Materialien und kreative Details verleihen dem Haus eine ganz eigene Persönlichkeit. Die verbauten dänischen Landhausfenster mit Doppelverglasung unterstreichen den besonderen Stil des Hauses und lassen sich charakteristisch nach außen öffnen. Die liebevoll gestalteten Bäder, die großzügige Wohnküche und die vielen handwerklichen Besonderheiten erinnern eher an ein Künstlerhaus als an ein klassisches Einfamilienhaus.
Gleichzeitig wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen bereits durchgeführt. Im Jahr ca. 2003 erfolgten die Erneuerung der Elektrik, der Einbau einer Ölheizung sowie der Austausch der Fenster. Ein Großteil des Daches wurde ca. 2007 neu eingedeckt. Auch die Innenräume und Bäder wurden ca. zwischen 2002 und 2007 umfangreich renoviert.
Ein Brunnen mit Pumpe sowie der Anschluss an das öffentliche Abwassernetz sind ebenfalls vorhanden.
Dieses Anwesen richtet sich an Familien, Kreative, Selbstständige oder Naturliebhaber, die nicht einfach nur wohnen, sondern an einem besonderen Ort leben möchten.

Eine Immobilie wie diese findet man nur selten am Markt. Ein historisches Anwesen mit Charakter, beeindruckendem Platzangebot und der Möglichkeit, einen ganz besonderen Lebensstil zu verwirklichen.

Die Immobilie befindet sich in Schmilkendorf, einem Ortsteil der Lutherstadt Wittenberg, eingebettet in eine naturnahe und ländlich geprägte Umgebung.
Hier bestimmen weite Felder, Wälder und eine gewachsene Dorfgemeinschaft das Wohnumfeld. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die nach einem Rückzugsort fernab von Hektik und dicht bebauten Wohngebieten suchen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung erfreulich gut. Die Lutherstadt Wittenberg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und kulturellen Angeboten ist bequem mit dem Auto erreichbar. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Verkehrswege. Eine Bushaltestelle im Ort ist vorhanden.
Schmilkendorf bietet die seltene Kombination aus Natur, Ruhe und Freiraum. Ein Ort für alle, die morgens lieber Vogelstimmen als Straßenlärm hören und nach Feierabend direkt vor der Haustür durch Wald und Wiesen spazieren möchten.