Haus in Gelsenkirchen (Horst)

Zum Verkauf stehen drei Eigentumswohnungen in einem gepflegten Vierfamilienhaus in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Beckhausen. Die Einheiten werden ausschließlich als Gesamtpaket angeboten und eignen sich besonders für Kapitalanleger, Bestandshalter und Projektentwickler.

Das Wohnungspaket umfasst:

• Erdgeschoss: ca. 74 m²


• 
  
  
  
  1. Obergeschoss: ca. 83 m²
  
  
  
  


• Dachgeschoss: ca. 68 m² zuzüglich ca. 15 m² Spitzboden

Die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in Fremdeigentum und ist nicht Bestandteil des Verkaufs.

Die teilweise vermieteten Wohnungen bieten durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen attraktive Möglichkeiten zur nachhaltigen Aufwertung und Wertsteigerung. Mit dem Erwerb von drei der insgesamt vier Einheiten sichern sich Käufer zudem eine starke Position innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft und – abhängig von der geltenden Stimmrechtsregelung – erheblichen Gestaltungsspielraum bei zukünftigen Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum.

Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ein überschaubares Mehrfamilienhaus-Portfolio mit Entwicklungspotenzial und langfristiger Perspektive suchen.