Einfamilienhaus freistehend in Elpersdorf bei Ansbach

Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich im Ansbacher Stadtteil Elpersdorf. Das liebevoll renovierte und sehr gemütliche Wohnhaus verfügt über rd. 129 m² Wohnfläche. Das Anwesen wurde laufend renoviert und instand gehalten. Die Bäder wurden 1997 modernisiert und die Fenster 2016 erneuert. Dacheindeckung, Dachstuhl und Elektrik wurden im Zuge des Anbaus 1996/1997 erneuert. Die Fassade wurde vor ca. 5 Jahren renoviert. Zwei Kachelöfen im Erdgeschoss spenden wohlige Wärme. Auf dem rd. 2.022 m² großen Grundstück befindet sich zusätzlich ein zweiteilige Maschinen- und Gerätehalle. Hier haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Werkstatt, Abstellflächen für Wohnmobile und Ihre Hobbys. Eine separate Garage gehört ergänzt das Gesamtangebot. Der Bezug ist sofort möglich.

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Garten, Garage, Balkon, Kachelofen, zweiteilige Maschinen- und Gerätehalle

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Ortsteil Elpersdorf bei Ansbach. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer aufgelockerten Bebauung, ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Zuhause im ländlich geprägten Umfeld suchen. Trotz der naturnahen Lage sind die Wege in die Innenstadt von Ansbach sowie zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs kurz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Infrastruktureinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte zügig erreichbar sind. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit und bietet damit ein attraktives Umfeld für anspruchsvolles Wohnen im Grünen.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: eteam@vzb.de) angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache bzw. unter Beisein einer unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.