Zinshaus / Renditenobjekt in Hildesheim (Moritzberg/Bockfeld)

Entdecken Sie Ihre nächste Investitionsmöglichkeit in der Zierenbergstraße 6, Am Moritzberg in 31137 Hildesheim. Dieses charmante 3-Parteienhaus, erbaut um 1900, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 236m² verteilt auf 3-Wohneinheiten und steht auf einem 233m² großen Grundstück, malerisch gelegen unterhalb der "Gelben Schule".

In den letzten 10 Jahren wurde das Haus umfangreich saniert und modernisiert, wobei der ursprüngliche Charme des Gebäudes liebevoll erhalten blieb. Unter dem Dach verbirgt sich eine ca. 90m² große Maisonettewohnung. Die Wohnung verfügt über eine nach Süd-Westen ausgerichtete Dachloggia, die mit ihrem traumhaften Blick auf die Umgebung eine Oase der Entspannung bietet. Vom ausgebauten Spitzboden aus haben die Bewohner einen fantastischen Blick über Hildesheim und seine reiche Anzahl an Kirchen. So sehen Sie aus nur einem Fenster das Weltkulturerbe Michaeliskirche, den höchsten Kirchturm Niedersachsens die Andreaskirche, und z.B. die Jakobikirche, die Elisabethkirche und Weitere.

Das Haus ist voll unterkellert und jeder Wohnung ist ein großzügiger Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich ist ein Gemeinschafts-Wäscheraum mit direktem Gartenzugang vorhanden.Der kleine begrünte Innenhof schließt sich an weitere, mit viel Grünfläche gestalteten Innenhöfe an und lädt zum Verweilen ein. Hier finden Ihre Mieter einen ruhigen Rückzugsort mitten im Herzen der Stadt. Die an die Grünflächen angrenzende Mauritius-Schule und die Kindertagesstätte Mauritius sorgen dafür, dass Ihre Mieter an den Nachmittagen und den Wochenenden die absolute Ruhe genießen können.

Die Eckdaten der Immobilie:

• 3 Parteienhaus in Hildesheim


• Anschrift: Zierenbergstraße 6


• Wohn- Nutzfläche ca. 236 m²


• Nutzfläche Keller ca. 73m²


• Baujahr um 1897 / 1900


• Saniert / modernisiert 2013 - 2023


• Bauweise: Massiv


• Fassade verklinkert, Rückseite VWDVS Vollgeschosse: 3


• Zimmer: 10


• Grundstücksgröße ca. 233 m²

Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein:
Die Zierenbergstraße 6 liegt fußläufig zum neugestalteten und revitalisierten Stadtbereich an der Elzer Straße und der Pappelallee. Hier findeet man eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und belebende Gastronomie. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig und nichts stört die Idylle des Wohnens. Der öffentliche Nahverkehr mit seinen Linien 1,8 und 13 sorgt für eine sehr gute Anbindung in das Stadtzentrum, welches aber auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist.

Weitere Daten wie auch eine mögliche, persönliche Besichtigung auf Nachfrage und unter Vorlage einer aktuellen Finanzierbarkeitsbestätigung.

Diese Immobilie könnte längerfristig, Ihre nächste, solide Kapitalanlage werden. Dieses Haus bietet seinen neuen Eigentümern eine Vielzahl von Möglichkeiten und Potenzialen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um mehr über dieses einzigartige Objekt zu erfahren.