Erdgeschosswohnung in Bückeburg

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld und einem durchdachten Raumangebot.

Auf ca. 89 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer angelegt und eignet sich beispielsweise ideal als Esszimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2016 wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Balkon schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume. Eine gemeinschaftliche Waschküche rundet das großzügige Platzangebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der aktuelle Mieter würde das Mietverhältnis bei einem Eigentümerwechsel gerne fortsetzen, sodass sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger als interessante Investition eignet.

Auch das Gemeinschaftseigentum wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. So wurden unter anderem die Gasheizung im Jahr 2025 erneuert, das Dach einschließlich Dämmung wurde im Jahr 2011 saniert. Die Giebelseitige Dämmung erfolgte im Jahr 2010.

-Balkon
-Tageslichtbad mit separatem WC
-2 Kellerräume

• gemeinschaftlich nutzbare Waschküche


• Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2016


• Gasheizung aus 2025


• Dach inkl. Dämmung ca. 2011 erneuert


• Giebelseitige Dämmung ca. 2010

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gefragten und zentrumsnahen Wohnlage von Bückeburg. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre.

Direkt am Haus befindet sich ein großzügiger Parkplatz, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Zwar sind die Stellplätze nicht fest zugeordnet, erfahrungsgemäß stehen jedoch regelmäßig ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Weitere Informationen zu der Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, das Sie ganz bequem online anfordern und herunterladen können.

Stellen Sie hierzu einfach über das Portal eine Anfrage. Anschließend erhalten Sie eine E-Mail mit dem Link zum Exposé. Bitte schauen Sie gegebenenfalls auch in Ihrem Spam- oder Junk-Ordner nach.

Nachdem Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschafft haben, stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Gemeinsam stimmen wir einen für Sie passenden Termin ab.