Maisonette in Ravensburg

In ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage präsentiert sich diese attraktive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 und überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine harmonische Nachbarschaft.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zum Badezimmer, zum separaten WC sowie zu den weiteren Räumen der Wohnung haben. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Schlafzimmer sowie der helle und großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnig ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.

Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie den ausgebauten Dachspitz, der eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 27 m² bietet. Durch den vollständigen Ausbau sowie den verglasten Giebel entstand hier ein weiterer, lichtdurchfluteter Raum, der sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbybereich nutzen lässt. Maßgefertigte Einbauschränke in den Dachschrägen sorgen zusätzlich für praktischen Stauraum.

Die Wohnung überzeugt durch ein modernes und zugleich behagliches Ambiente. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Vinyl und Fliesen sowie sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen einen besonderen Charme.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in gefragter Lage von Ravensburg suchen.

• Balkon


• Einbauküche


• 3 Schlafzimmer


• Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss


• separates WC mit Fenster


• ausgebauter Dachboden mit Einbauschränken


• Kellerraum


• Tiefgaragenstellplatz


• Gemeinschaftsräume

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Ravensburg in der Römerstraße / Weinbergstraße. Die Umgebung verbindet zentrumsnahes Wohnen mit einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Ravensburg ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Bodensee-Oberschwaben im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz. Die Stadt überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine starke Wirtschaftsstruktur sowie zahlreiche international tätige Unternehmen und Arbeitgeber.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Dank der sehr guten Bus- und Zugverbindungen in Richtung Friedrichshafen, Weingarten, Biberach und Ulm eignet sich die Lage ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

Kaufpreis Wohnung: 449.000,00€
Kaufpreis Stellplätze: 20.000,00€
Kaufpreis gesamt: 469.000,00€

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
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