Erdgeschosswohnung in Frankfurt am Main (Niederursel)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahr 1965 errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Frankfurt-Niederursel. Auf einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie in gefragter Frankfurter Lage suchen.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein besonderer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnbereich angenehm ergänzt.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt Mieteinnahmen von ca. 6.360 € p. a. zzgl. Nebenkosten. Damit bietet das Objekt eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.
(*)Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 08.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit trägt die Planet Home Group GmbH keinerlei Haftung.

Der Standort in Frankfurt-Niederursel verbindet eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zur Frankfurter Innenstadt und den Vorzügen einer etablierten Wohngegend. Die Wohnung stellt somit eine interessante Möglichkeit dar, in den Frankfurter Immobilienmarkt zu investieren.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Frankfurter Norden, im Stadtteil Niederursel. Das Umfeld zeichnet sich durch eine grüne, familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Spielplätzen, Spazierwegen und weitläufigen Grünflächen aus. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Nordwestzentrum mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – sowohl U-Bahn- als auch Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, nach Eschersheim oder zum Campus Riedberg. Über die nahegelegene A66 und die Rosa-Luxemburg-Straße ist zudem eine sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Die Lage kombiniert städtische Nähe mit hohem Erholungswert – ideal für alle, die das ruhige Wohnen im Grünen und zugleich kurze Wege in die City schätzen.