Etagenwohnung in Bad Nauheim

In ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage von Bad Nauheim befindet sich diese leerstehende Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums und einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen sowie das Schwimmbad sind bequem fußläufig erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum auf dem Balkon bietet zusätzlichen Stauraum. Durch die flexible Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, die Wohnung als Zwei- oder Drei-Zimmer-Wohnung zu nutzen und entsprechend ein oder zwei Schlafzimmer einzurichten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Das innenliegende Badezimmer wurde im Jahr 2005 renoviert. Im Zuge der Badrenovierung wurde ebenfalls die Elektrik der Wohnung modernisiert. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Auch die Wohnanlage selbst präsentiert sich gepflegt und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. So wurde das Dach im Jahr 2006 saniert, die Balkone wurden 2015 saniert und im Jahr 2022 erfolgte der Einbau einer neuen Gaszentralheizung. Ebenfalls 2022 wurde die Wohnungseingangstür erneuert.

Ein Stellplatz oder eine Garage gehört nicht zur Wohnung. Die zentrale und zugleich ruhige Lage ermöglicht jedoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen und des Stadtzentrums sowie der nahegelegenen Bushaltestellen.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gut gelegene Eigentumswohnung in Bad Nauheim suchen und Wert auf eine ruhige Wohnlage, kurze Wege ins Zentrum sowie eine gepflegte und fortlaufend modernisierte Wohnanlage legen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• ruhige und zentrumsnahe Lage


• Grünflächen und Schwimmbad fußläufig zu erreichen


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  1. Obergeschoss
  
  
  
  


• Kellerraum vorhanden


• 1-2 Schlafzimmermöglichkeiten


• großer Balkon mit Abstellraum


• innenliegendes Bad (2005 renoviert)


• im Zuge der Badrenovierung wurde auch die Elektrik modernisiert


• gepflegte WEG (2006 Dachsanierung, 2015 Balkonsanierung, 2022 neue Gaszentralheizung sowie neue Wohnungseingangstür)

Im Herzen der Wetterau liegt die Kurstadt Bad Nauheim, die sich in die Ortsteile Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst rund 33.700.

Die Stadt verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern aller Art, sind sämtliche Banken, Allgemein- und Fachärzte, Fach- und Rehakliniken, Apotheken sowie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben vorhanden. Darüber hinaus bietet Bad Nauheim eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule über das Oberstufengymnasium bis hin zu beruflichen Schulen, ist alles vorhanden.
Die Gesundheitsstadt Bad Nauheim, mit ihrem attraktiven Stadtbild, geprägt von Jugendstil und Parkanlagen, bietet ein vielseitiges Angebot an Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten. Ein Hallen- und Wellenbad, ein Eisstadion, außergewöhnliche Kinderspielplätze, der Kurpark mit Gradierbauten, kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg sowie das zauberhafte Naherholungsgebiet, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Die exzellente Verkehrsanbindung zur BAB A5, begünstigt das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert. Bad Nauheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.