Einfamilienhaus freistehend in Hofgeismar

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtete. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus. Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151 m², einem 869 m² großen Grundstück sowie einer gut nutzbaren Raumaufteilung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Besonders hervorzuheben ist das wunderschön eingewachsene Grundstück. Im hinteren Bereich des Grundstücks grenzt ein Bachlauf an, sodass sich dahinter keine weitere Bebauung anschließt – eine besonders idyllische und ruhige Lage.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus nahezu alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses sowie das Kellergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss erreichbar sind. Ergänzt wird der Eingangsbereich durch ein Gäste-WC. Rechterhand befindet sich die Küche, mit direktem Zugang in den angrenzenden Essbereich, der in das Wohnzimmer integriert ist. Das großzügige Wohnzimmer ist sowohl von der Küche als auch vom Flurbereich zugänglich ist. Besonders schön ist der Blick aus dem Wohnbereich in den liebevoll angelegten, grünen Garten. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg weiter in einen hellen, Wintergarten, an den sich ein Balkon anschließt.

Weitere Informationen sowie einen Einblick in die Grundrisse erhalten Sie im Exposé!

• zwei Garagen


• liebevoll gestalteter Gartenbereich


• Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020


• Dacheindeckung aus dem Jahr 2000


• durchdachte Grundrissgestaltung

Hofgeismar ist eine Stadt im Landkreis Kassel und verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Stadt bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen. Auch Schulen sowie Einrichtungen der medizinischen Versorgung sind direkt vor Ort vorhanden.

Für die Freizeitgestaltung und Erholung bieten sich unter anderem das Parkschwimmbad sowie der nahegelegene Brunnenpark an, der zu ausgedehnten Spaziergängen in angenehmer Umgebung einlädt. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von der landschaftlich reizvollen Umgebung und der Nähe zu den umliegenden Städten. Kassel ist beispielsweise in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Immobilie befindet sich in einem gefragten Wohngebiet am Rand von Hofgeismar. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die ruhige und naturnahe Umgebung aus. Hinter dem Grundstück verläuft die Esse, unmittelbar dahinter schließen sich Felder an. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar. Ein Spielplatz befindet sich in direkter Nachbarschaft und bietet insbesondere Familien mit Kindern einen zusätzlichen Vorteil. Auch der nahegelegene Brunnenpark ist bequem erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Mit dem Auto erreicht man die B83 in etwa zwei Minuten und hat damit eine schnelle Verbindung in Richtung Kassel und die umliegenden Orte. Der Bahnhof Hofgeismar ist in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Ergänzend steht eine Busanbindung zur Verfügung. Die Hofgeismarer Innenstadt erreicht man mit dem Auto in etwa fünf Minuten. Hier findet sich eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sofern Ihnen die Immobilie nach Sichtung des Exposés zusagt, melden Sie sich bitte um einen
Besichtigungstermin abzustimmen.
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