Mehrfamilienhaus in Liebschützberg

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück im Landkreis Nordsachsen. Ergänzt wird das Objekt durch eine Scheune sowie weitere Nebengebäude, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Die Immobilie bietet aufgrund ihrer vorhandenen Struktur und Grundstücksgröße vielfältige Perspektiven für eine strategische Weiterentwicklung. Unterschiedliche Wohnungsgrößen schaffen eine ausgewogene Vermietungsbasis und ermöglichen eine flexible Ausrichtung auf verschiedene Mietergruppen.

Das Objekt richtet sich insbesondere an Investoren, die Bestandsimmobilien durch Modernisierung, Repositionierung und aktives Asset Management nachhaltig weiterentwickeln möchten. Die vorhandenen Flächen sowie die Nebengebäude eröffnen zusätzliche Potenziale für eine langfristige Wertsteigerung.

Das Objekt umfasst fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 315 m² auf einem ca. 2.640 m² großen Grundstück. Ergänzend stehen eine Scheune, weitere Nebengebäude sowie großzügige Außenflächen zur Verfügung. Die bestehende Objektstruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung, Optimierung und nachhaltigen Weiterentwicklung des Bestandes.

Die Immobilie befindet sich im Landkreis Nordsachsen in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit guter Anbindung an die regionalen Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Städten innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar.

Der Standort überzeugt durch attraktive Einstiegspreise sowie Potenzial für langfristige Bestandsentwicklungen und richtet sich insbesondere an Investoren mit mittel- bis langfristigem Anlagehorizont.

Key facts

-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
-Ca. 315,52 m² Gesamtwohnfläche
-Ca. 2.640 m² Grundstück
-100 % Leerstand – ideale Voraussetzungen für Revitalisierung und Neuvermietung
-Ursprungsbaujahr ca. 1900, umfassende Kernsanierung des Wohngebäudes 1996
-Scheune mit ca. 114 m² Nutzfläche, Lagerhalle/Werkstatt sowie weitere Nebengebäude
-Zwei separate Grundstückszufahrten
-Eingetragene Anbaubaulast mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial
-Attraktive Perspektiven zur nachhaltigen Wert- und Ertragssteigerung durch aktives Asset Management

Disclaimer / Haftungsausschluss

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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