Wohn-Grundstück in Teltow

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses interessante 641 m² große Baugrundstück in verkehrsgünstiger , aber trotzdem ruhiger Lage an . Es liegt abgeschirmt vom Verkehrslärm in der dritten Reihe , eines bis jetzt , mit zwei Gebäuden bebauten Grundstückes ( s. Lageplan ) .
Eine genehmigte Bauvoranfrage für ein EFH ( Stadtvilla oder kleiner ) liegt vor . Die Teilung ist bereits erfolgt und das Wege- und Leitungsrecht stehen im Grundbuch . Dadurch werden die , sonst üblichen , zusätzlichen hohen Kosten für die benötigten Quadratmeter der Zufahrt eingespart.
Das Grundstück wird beräumt übergeben , die Nebengebäude können nach Absprache in der Bauphase genutzt werden.

Das Grundstück hat eine sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr . Rewe und Aldi sind fußläufig erreichbar.
Straßenseitig liegen alle Medien an .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Da das Grundstück nur über die davor liegenden Grundstücke betreten werden kann , ist eine Besichtigung nur nach telefonischer Absprache , aber kurzfristig möglich .
Tel. : 0177-2471951 .
Der Bodenrichtwert beträgt lt. Gutachterausschuss in Teltow 550,00 € / m² ( Stand 2026 ). Dies entspräche einem Grundstückswert von rund 350.000,- Euro . Die VB für das Grundstück liegt bei 290.000,00 € bzw. gegen Gebot ! Dabei kommt es den Verkäufern nicht auf ein Höchstgebot , sondern auf eine schnelle Abwicklung an .

Impressum
Dibrena Immobilien Inh. Roland Pichl
Hohe Kiefer 74
14532 Kleinmachnow
Tel: 033203 24354
E-Mail: dibrena.pichl@gmail.com
Dibrena Immobilien Inh. Roland Pichl
Hohe Kiefer 74
14532 Kleinmachnow
Telefon: +49 33203 24354
Mobil : 01772471951
E-Mail: dibrena.pichl@t-online.de
Vertretungsberechtigter: Roland Pichl
zust. Behörde : Gewerbeamt Kleinmachnow
Berufskammer : IHK Potsdam

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