Reihenhaus in Sandhausen

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1992 überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer ansprechenden Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf ca. 129,55 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 130 m² bietet die Immobilie viel Platz für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein gepflegtes Zuhause legen.

Bereits der erste Eindruck ist einladend: Die moderne weiße Fassade, zwei große Palmen in Terrakottatöpfen sowie gepflegte Beete verleihen der Immobilie ein freundliches und ansprechendes Erscheinungsbild.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, wohnliche Atmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch einen gepflegten Parkettboden im Fischgrätmuster stilvoll ergänzt.

Ein besonderes Highlight ist das Gartenzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Es schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bietet zusätzlichen Raum mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die separate Küche präsentiert sich modern und funktional. Weiße Einbaumöbel im Landhausstil, schwarze Arbeitsflächen und Edelstahlgeräte fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Ein großes Fenster mit Blick in den Vorgarten sorgt zudem für angenehme Lichtverhältnisse.

Die Schlafzimmer bieten komfortable Rückzugsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem großzügigen Raumgefühl und viel Tageslicht. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Das großzügige Badezimmer im 1. Obergeschoss ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.

Auch der Außenbereich überzeugt durch sein gepflegtes Erscheinungsbild. Der Garten mit Rasenfläche und grünen Hecken bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die gepflasterte Terrasse mit Markise lädt dazu ein, sonnige Tage und gemütliche Stunden im Freien zu genießen.

Sämtliche Nebenkosten für das Objekt beliefen sich im letzten vollständig abgerechneten Kalenderjahr 2025 auf ca. 300,00 € pro Monat.

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Sandhausen, einer gefragten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis südlich von Heidelberg. Der Ort verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie eine gute ärztliche Versorgung mit Haus-, Zahn- und Augenärzten sowie weiteren Fachrichtungen befinden sich direkt im Ort und sind gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Dank der guten Verkehrsanbindung bestehen komfortable Verbindungen in Richtung Heidelberg, Walldorf und Wiesloch. Buslinien verbinden Sandhausen unter anderem direkt mit Heidelberg und dem Bahnhof Wiesloch-Walldorf; zudem ist der öffentliche Nahverkehr auf die S-Bahn-Verbindungen der Region abgestimmt. Damit eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler, die die Nähe zu den umliegenden Wirtschafts- und Hochschulstandorten schätzen.

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