Erdgeschosswohnung in Elmshorn

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage in Elmshorn. Das Objekt befindet sich in einem energetisch sanierten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2017 umfassend modernisiert wurde und somit heutigen energetischen Standards entspricht.

Die Wohnung selbst wurde zuletzt im Jahr 2022/26 teil renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Auf ca. 63 qm gut geschnittenen Wohnraums verteilen sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres halbes Zimmer – ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer – sowie eine Wohnküche und ein Badzimmer mit Badewanne.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlich luftigen Wohnkomfort bietet. In den Wohnräumen ist Laminatfußboden verlegt, der eine warme und freundliche Atmosphäre schafft.

Die vorhandene Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und ist funktional ausgestattet.

Die aktuelle Miete beläuft sich auf:
565,47.- Kaltmiete
116,23.- Betriebskosten
50.- Heizkostenpauschale
731,70.- Gesamtmiete

Das Mietverhältnis besteht seit 2023, eine Mieterhöhung ist möglich.

Zögern Sie nicht und sprechen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Elmshorn, einer lebendigen Stadt im Nord-Westen von Hamburg.
Elmshorn überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzten und Apotheken ist schnell erreichbar. Auch
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Für Erholung und Freizeit laden zahlreiche Grünflächen, Parks und die nahegelegene Krückau zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Umland mit seinen weitläufigen Landschaften bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre gute Infrastruktur, die verkehrsgünstige Anbindung sowie ein angenehmes Wohnumfeld aus.