Haus in Neumünster (Gadeland)

Das freistehende Einfamilienhaus in Neumünster-Gadeland wurde 1969 massiv gebaut und steht auf einem 457 m² großen eigenen Grundstück. Es bietet rund 84 m² Wohnfläche mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, zwei kleineren Zimmern sowie Bad und Gäste-WC. Der Kaufpreis beträgt 339.000 € und das Haus wird courtagefrei angeboten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zur überdachten Terrasse. Eine Fußbodenheizung ist im gesamten Erdgeschoss vorhanden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, außerdem gibt es einen Kaminanschluss und ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei kleinere Räume, die sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Bad wurde modernisiert und besitzt eine bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung und Tageslicht. Zusätzlich bietet der Spitzboden weiteren Stauraum.

Der Garten ist durch gewachsene Hecken geschützt und weitgehend uneinsehbar. Neben einer überdachten und einer offenen Terrasse gibt es einen Balkon sowie ein Holzdeck mit Feuerstelle. Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen und ein ebenerdig zugänglicher, beheizter Keller mit Hobbyraum und weiteren Abstellmöglichkeiten.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt, unter anderem eine Gas-Brennwerttherme von 2023, die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ein erneuertes Bad, Türen, Terrassenüberdachung und Geländer sowie weitere Arbeiten an Fenstern, Böden und Elektrik. Das Grundstück ist lastenfrei und die Zuwegung über ein eingetragenes Geh- und Fahrrecht gesichert.

Das Haus liegt ruhig in Gadeland, mit Wald in etwa fünf Gehminuten Entfernung. Supermärkte und das Gewerbegebiet sind ungefähr fünf Fahrminuten entfernt, die Innenstadt etwa zehn Minuten. Die A7 ist ebenfalls schnell erreichbar. Das Haus ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei. Zu beachten ist der Energiebedarf von 213,2 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse G, bei Erdgasheizung.