Etagenwohnung in Titz

Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung in Titz mit ca. 33 m² Wohnfläche – eine kompakte Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder Anlageobjekt für Investoren im Kreis Düren, nahe Jülich. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten, Baujahr ca. 1970.

Die kleine Eigentumswohnung überzeugt durch einen praktischen Zuschnitt: ein kombinierter Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein eigener Balkon sowie ein Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum. Ideal für alle, die eine Single-Wohnung, Studio-Wohnung oder kleine Eigentumswohnung als Kapitalanlage suchen.

Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet ca. bis August 2027. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 2.520 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Da das Mietverhältnis in rund einem Jahr endet, sollten Interessenten die Anschlussvermietung bzw. Eigennutzung ca. ab September 2027 fest in ihre Planung einbeziehen – für Eigenbedarfskäufer oder Anleger mit kurzfristigem Anlagehorizont kann dies durchaus von Vorteil sein.

Die Wohnung liegt in Jackerath, dem nördlichsten Ortsteil der Gemeinde Titz im Kreis Düren mit rund 800 Einwohnern. Der Ort ist ländlich geprägt und von der fruchtbaren Lösslandschaft der Jülicher Börde umgeben. Verkehrlich profitiert die Lage von der unmittelbaren Nähe zum Autobahnkreuz Jackerath, an dem die A44 und A61 aufeinandertreffen – dadurch sind die Großstädte Köln und Düsseldorf ebenso wie Jülich und Mönchengladbach gut erreichbar, was den Standort auch für Pendler interessant macht. Vor Ort sorgen eine katholische Kirche, ein Sportplatz mit ansässigem Fußballverein, zwei Kindertagesstätten sowie Spielplätze für ein intaktes dörfliches Umfeld.