Doppelhaushälfte in Moers

Diese exquisite Doppelhaushälfte in Moers bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche einen einzigartigen Wohnkomfort für Familien und Paare. Das Haus aus dem Baujahr 2016 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine gehobene Ausstattung. Beim Betreten des Hauses wird man von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der direkt in den hellen Wohn- und Essbereich führt. Ein Highlight ist die echte Stuckdecke, die dem Raum eine besondere Eleganz verleiht. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Die moderne Einbauküche ist mit Marken-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss und im ausgebauten Spitzboden finden Sie vier Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster rundet das Raumangebot ab. Die Terrasse ist mit einer Pergola überbaut und einer elektrischen Markise ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der kleine, aber feine Garten ist ideal für Gartenliebhaber und bietet einen privaten Rückzugsort. Zwei Stellplätze, darunter eine Garage und ein Carport, stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Diese gehobene Doppelhaushälfte überzeugt durch eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben.

Im Einzelnen:

• hochwertige Bodenbeläge aus Granit und Feinsteinzeug,


• Fußbodenheizung im EG und OG,


• Fernwärme-Heizung,


• doppelt verglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen und elektrischen Rollläden,


• voll ausgestattete Einbauküche (ca. 4 Jahre alt),


• Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche,


• Gäste-WC,


• Terrasse mit Pergola und elektrischer Markise,


• eigener Brunnen zur Gartenbewässerung,


• Vorbereitung für einen Kaminanschluss im Wohnzimmer,


• Alarmanlage, Kameras,


• Fingerprint-Scanner an der Eingangstür,


• Glasfaser-Anschluss,


• Garage mit elektrischem Torantrieb,


• Carport.

Moers, im Herzen von Nordrhein-Westfalen, ist bekannt für seine charmante Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die besonders bei Familien beliebt ist. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und machen Moers zu einem idealen Wohnort für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ist hervorragend, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Ob Sie einen Spaziergang im nahegelegenen Stadtpark genießen oder das vielfältige kulturelle Angebot der Stadt erkunden möchten, für Abwechslung ist gesorgt.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, wurden die Bilder mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (virtuell entrümpelt). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.