Einfamilienhaus freistehend in Arft

Dieses vielseitige Einfamilienhaus bietet Möglichkeiten zur Selbstnutzung für eine Familie (ggf. als Mehrgenerationenhaus) oder kann auch durch Vermietung eines Teils zum Abtrag einer Finanzierung behilflich sein. Das Haus befindet sich zwischen dem Nürburgring und dem Laacher See in dem ruhigen und familienfreundlichen Ort in der Vordereifel. Die nächste Schule als auch der Kindergarten sind nur 1 Km vom Objekt entfernt.

Das ca. im Jahr 1900 errichtete Gebäude (Umbauten fanden in den Jahren ca. 1968 und ca. 1990 statt) erstreckt sich über zwei Gebäude und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 244 m². Das direkt zum Haus gehörende Grundstück hat eine Fläche von ca. 648 m².

Das Haus verfügt insgesamt über ca. 10 Zimmer, 2 Küchen, 3 Badezimmer sowie 2 Außen-Balkone und 1 Terrasse. Solarpanels für Solarthermie sind vorhanden.

Das Haus ist teilweise unterkellert, teils mit Estrichboden und teils mit gewachsenem Boden. Die Immobilie überzeugt durch seine ruhige Lage. Es stehen eine Garage und drei Außenstellplätze auf dem Grundstück für Pkws zu Verfügung.

Das Objekt ist aktuell noch vom Eigentümer bewohnt, wird aber in absehbarer Zeit bezugsfrei zur Verfügung stehen.

Zur Immobilie gehören noch drei weitere direkt angrenzende Flurstücke. Diese sind zum einen nicht als Bauland ausgewiesen und zum zweiten nicht im Kaufpreis enthalten. Hierüber wäre noch separat zu verhandeln. Die zusätzlichen Flurstücke befinden sich überwiegend in Hanglage und zeichnen sich durch eine idyllische Wiese mit altem Obstbaumbestand und Bachlauf aus. Auf dem Wiesengrundstück befindet sich ein Gartenhaus. Zwei weitere Nebengebäude – diese wurden ehemals als Hühner- und Schafstall genutzt – runden die Grundstücke ab und bieten vielseitiges Potenzial.

Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im idyllischen Eifelort Arft (Verbandsgemeinde Vordereifel). Der kleine, charmante Ort ist geprägt von einer gewachsenen Dorfgemeinschaft, gepflegten Häusern und einer landschaftlich reizvollen Umgebung am Rande der Hocheifel. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern bietet die Lage einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Arft liegt erhöht und zählt zu den höchstgelegenen Gemeinden der Eifel, wodurch sich teilweise attraktive Ausblicke in die umliegende Landschaft ergeben. Die bekannte Hohe Acht, die höchste Erhebung der Eifel, befindet sich in unmittelbarer Nähe und unterstreicht die besondere Attraktivität der Region. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Ortschaften wie Mayen, Adenau oder Kempenich bequem erreichbar. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen 48 und 61, wodurch auch Koblenz, Bonn und Köln in angemessener Fahrzeit erreichbar sind. Die nächste Schule als auch der Kindergarten sind nur 1 Km vom Objekt entfernt. Der Weltbekannte Nürburgring ist ca. 14 Kilometer entfernt. Die Lage vereint somit ländliche Ruhe mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung und eignet sich ideal für Naturliebhaber sowie für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen und dennoch gut erreichbar bleiben möchten.