Einfamilienhaus freistehend in Hungen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus 1925 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 802 m² viel Platz für die ganze Familie. Mit ca. 199 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihren attraktiven Grundriss und zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten und Familienleben miteinander zu verbinden.

Über die Hauseingangstür gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein schönes, helles Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur großen Terrasse. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar in den gepflegten Gartenbereich. Die ca. 37 m² große Terrasse bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Direkt an das Wohnzimmer grenzt der Esszimmerbereich an. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über eine separate Küche mit angrenzender Speisekammer, die ausreichend Platz für Vorräte bietet. Ein weiteres separates Zimmer lässt sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen nutzen und eignet sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, die vielseitig genutzt und individuell gestaltet werden können. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet und bietet damit alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Balkon, der derzeit über keine Brüstung verfügt, ergänzt das Raumangebot dieser Etage.

Über eine weitere Treppe erreichen Sie den Dachspeicher. Dieser verfügt über eine angenehme Raumhöhe, sodass man hier bequem aufrecht stehen kann.

Auch das Kellergeschoss bietet praktische und vielseitig nutzbare Nebenflächen. Über eine Treppe im Erdgeschoss gelangen Sie in den Keller, in dem sich eine Waschküche, der Heizungsraum sowie zwei weitere Kellerräume befinden. Von hier aus besteht ebenfalls ein Zugang in den schönen Gartenbereich.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die eingangs erwähnte ca. 1990 angebaute und unterkellerte Terrasse. Im darunterliegenden Bereich wurde zusätzlicher Nutzraum geschaffen. Hier befinden sich ein ca. 29 m² großes Büro mit Fußbodenheizung sowie ein separates WC. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für das Arbeiten im Homeoffice, als Hobbyraum oder für andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten und erweitert das ohnehin großzügige Raumangebot des Hauses auf praktische Weise.

Das ca. 802 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und alle, die Wert auf einen eigenen Außenbereich legen. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet gleichzeitig ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen, Spielmöglichkeiten für Kinder oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Eine PKW-Garage, die ca. 1993 errichtet wurde, rundet das Angebot ab und sorgt für einen geschützten Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Hinzukommend befindet sich noch ein Außenstellplatz vor der Garage.

Die Immobilie wurde seit 1980 fortlaufend modernisiert. So wurde beispielsweise der Brenner der Ölheizung im Jahr 2010 modernisiert und das Dach ca. 2014 neu eingedeckt. Eine detaillierte Auflistung der seit 1980 durchgeführten Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen ist vorhanden und kann bei Interesse vorgelegt werden.

Ein Haus mit Charakter, Geschichte und viel Platz – ideal für alle, die großzügiges Wohnen auf einem schönen Grundstück schätzen und ein Zuhause suchen, das Raum für die ganze Familie und viele persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Im südöstlichen Teil des Landkreises Gießen gelegen, befindet sich die Stadt Hungen sowie ihre Ortsteile Bellersheim, Inheiden, Langd, Nonnenroth, Obbornhofen, Rabertshausen, Rodheim, Steinheim, Trais-Horloff, Utphe und Villingen. Aktuell kann die Stadt Hungen rund 13.100 Einwohner verzeichnen.

Die Stadt besitzt eine gute Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind auch Banken, Ärzte und Apotheken, Metzgereien und Bäckereien vorhanden. Die Stadt verfügt zudem über neun Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Das Freizeit- und Kulturangebot Hungens, darunter das Freibad, verschiedene Märkte, der Inheidener See und ein Schloss, sowie schöne Rad- und Wanderwege bringen Freude und Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Eine gute Verkehrsanbindung an die B457 sowie die B489 ist gewährleistet. Darüber hinaus ist die Stadt durch den Bahnhof Hungen hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.