Doppelhaushälfte in Twistringen (Twistringen (Zentrum))

Zwei zum Preis von Einer ist hier das Thema der Immobilien. Es sind insgesamt zwei Grundstücke und zwei Immobilien.

Die modernisierte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die flexible Nutzungsmöglichkeit, sowie das weitläufige Grundstück mit viel Platz für Familie, Freizeit und Entspannung. Das im Jahr 1930 errichtete Haus wurde im Jahr 1994 kernsaniert und befindet sich auf einem ca. 484 m² großen Grundstück. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 109,75 m².

Die externe Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1955 ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen viel Spielraum zur Gestaltung und Nutzung. Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 289 m².

Die Gesamtgröße der beiden Grundstücke beläuft sich somit auf ca. 773 m².

Insgesamt stehen Ihnen sechs gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Damit eignet sich diese Immobilien ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Die vorhandene Einliegerwohnung eröffnet Ihnen diese Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein hohes Maß an Flexibilität.

Der modernisierte Zustand der Doppelhaushälfte sorgt für ein ansprechendes Wohnambiente und einen gepflegten Gesamteindruck. Eine Terrasse sowie zwei Balkone laden dazu ein, die sonnigen Stunden im Freien zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Durch die sofortige Verfügbarkeit kann das neue Zuhause ohne lange Wartezeit übernommen werden.

Diese Immobilien vereinen eine attraktive Lage in Twistringen, eine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem überzeugenden Gesamtangebot für anspruchsvolles Wohnen.

Alle Immobiliendetails auf einen Blick:

Doppelhaushälfte:

• Baujahr 1930 / Kernsanierung 1994


• ca. 109,75 m² Wohnfläche + ca. 18 m² Nutzfläche


• Grundstücksgröße ca. 484 m²


• 2 Schlafzimmer


• 2 Badezimmer


• Büro im ausgebauten Spitzboden


• zusätzlicher Stauraum im Teilkeller


• Gasheizung der Firma Vaillant aus dem Jahr 2025


• kleiner Balkon vor dem Schlafzimmer


• großer Balkon vor dem Kinderzimmer


• Badezimmer im Dachgeschoss aus 2024


• Carport


• 2 Abstellräume


• Terrasse

Externe Einliegerwohnung:

• Baujahr 1955


• ca. 72 m² Wohnfläche + ca. 4 m² Nutzfläche


• Grundstücksgröße ca. 289 m²


• 1 Schlafzimmer


• 1 Badezimmer


• zusätzlicher Stauraum im Teilkeller


• Gasheizung der Firma Vaillant aus dem Jahr 2018

Die Immobilien mit dem zusammen 773 m² großen Grundstück befindet sich am Stadtrand von Twistringen. Der Stadtkern befindet sich ca. 1,5 km südlich der Immobilien.

Die Stadt Twistringen im Landkreis Diepholz liegt rund 35km südwestlich von Bremen. Twistringen überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B51 sowie den Bahnhof an der Bahnstrecke Bremen - Osnabrück. Dadurch sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch die umliegenden Mittelzentren zügig erreichbar.
Gleichzeitig bietet der Standort eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie einem breiten Freizeit- und Naherholungsangebot in der Wildeshauser Geest. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht Twistringen mit seinen rund 13.000 Einwohnern zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Senioren. 

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.

Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/