Büro / Praxen in Werne

Diese vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche mit ca. 95 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Werne.

Die durchdachte Raumaufteilung mit mehreren separat nutzbaren Räumen eignet sich ideal für zahlreiche Dienstleistungsbranchen – beispielsweise Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungsagenturen, Architekturbüros, Ingenieurbüros sowie Therapie- und Beratungspraxen.

Im Mietpreis inbegriffen ist die Stellplatzmiete von 100 € für einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die den Räumen viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre verleihen. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang.

Die Einheit ist derzeit noch vermietet und steht ab dem 04.01.2027 zur Verfügung.

Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters werden derzeit keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Der beigefügte Grundriss vermittelt einen guten Eindruck der Raumaufteilung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Balkon, Keller, Fahrstuhl

Bemerkungen:
ca. 95 m² Nutzfläche
vier flexibel nutzbare Büroräume
Empfangs- bzw. Wartebereich
Aufenthaltsraum
WC
Abstellraum
zwei Balkone
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
zentrale Innenstadtlage

Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Innenstadtlage von Werne. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsunternehmen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Durch die öffentliche Tiefgarage im Gebäude sowie weitere Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld profitieren Mitarbeiter und Kunden von einer komfortablen Erreichbarkeit. Der vorhandene Aufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit der Nutzungseinheit und sorgt für einen barrierearmen Zugang.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zentrale Lage machen den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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