Etagenwohnung in Wuppertal (Gemarkung Elberfeld)

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Wuppertal bietet insbesondere Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.375,80 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Gleichzeitig eröffnet die Immobilie perspektivisch auch die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung und eignet sich damit sowohl für Anleger als auch für Käufer mit langfristiger persönlicher Planung.

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, hohe Decken und gut proportionierte, helle Räume. Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe, von der aus die einzelnen Räume komfortabel erreichbar sind.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die den Wohnbereich auf attraktive Weise ergänzt und einen geschützten Platz zum Entspannen bietet. Sie schafft zusätzlichen Wohnkomfort und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung.

Ein eigener, abgeschlossener Kellerraum bietet praktische zusätzliche Abstellfläche. Auch das gepflegte Erscheinungsbild des Gemeinschaftseigentums sowie das einladende Treppenhaus vermitteln einen positiven Gesamteindruck.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und verbindet klassischen Altbaucharakter mit einer etablierten Wohnlage. Gerade die Kombination aus bestehender Vermietung, guter Infrastruktur und der perspektivischen Möglichkeit einer Eigennutzung macht diese Wohnung zu einer vielseitigen Investition.

Die Immobilie befindet sich im Wuppertaler Stadtbezirk Uellendahl-Katernberg, im Bereich Uellendahl-West. Der Stadtteil liegt nördlich der Elberfelder Innenstadt und zählt insgesamt zu den guten und gefragten Wohnlagen Wuppertals, insbesondere aufgrund der Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstadt und einem überwiegend gewachsenen Wohnumfeld.
Die Lage bietet eine sehr gute Versorgung des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für das Umfeld wird eine gute Wohnqualität ausgewiesen.

Für Kapitalanleger ist insbesondere die Verbindung aus etablierter Wohnlage, guter Erreichbarkeit und vorhandener Infrastruktur interessant, da sie eine grundsätzlich solide Vermietbarkeit unterstützt.