Einfamilienhaus freistehend in Garrel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 2004 auf einem ca. 744,00 m² großen Grundstück für den Eigenbedarf errichtet und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 193,09 m² sowie weiteren ca. 45,03 m² Nutzfläche.
Die ruhige Siedlungslage, die durchdachte Raumaufteilung und der pflegeleicht gestaltete Außenbereich schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen mit der ganzen Familie.
Im Eingangsbereich steht Ihnen neben einem großen Vollbad ein flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer anbietet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Dank der bodentiefen Fenster genießen Sie hier ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und einem schönen Blick in den Garten. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Direkt an die Küche schließt sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner an. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Doppelgarage als auch in den Garten. Ein weiterer großzügiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Garage.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine familienfreundliche Raumaufteilung mit einem sehr großzügigen Zimmer, einem Schlafzimmer mit Ankleide sowie einem weiteren Zimmer. Das moderne Duschbad mit integrierter Sauna bietet einen eigenen Wellnessbereich und lädt zum Entspannen ein.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden Sie im gedämmten und mit Dielen ausgelegten Bodenraum. Die Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Tor, einen begehbaren Einbauschrank sowie ein separates WC.
Der pflegeleicht gestaltete Außenbereich bietet beste Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien und wird die ganze Familie begeistern. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein Gartenhäuschen schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien, während das Gewächshaus ideale Bedingungen für den Anbau von eigenem Obst und Gemüse bietet. Die Pflege des Rasens übernimmt ein Mähroboter.

Potenzial für eine zweite Wohneinheit
Ein besonderes Plus dieser sehr gepflegten Immobilie ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Die bereits während der Bauphase vorbereiteten Anschlüsse ermöglichen die Schaffung einer separaten Wohneinheit mit vergleichsweise geringem Aufwand.

Sichern Sie sich Ihre Chance auf ein Zuhause mit Zukunft.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit zusätzlicher Wohneinheit im Dachgeschoss: Diese Immobilie bietet Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen und überzeugt durch ihre langfristigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sie wohnen in bevorzugter Siedlungslage nur etwa 2 km vom Garreler Ortskern entfernt!
Die familienfreundliche Gemeinde Garrel zählt rund 15.000 Einwohner und bietet Ihnen neben umfangreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten hervorragende Gastronomie. Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten, Krippen und Schulen befinden sich direkt vor Ort.
Die Kreisstadt Cloppenburg liegt 13 km und die Stadt Oldenburg 38 km entfernt. Die B72 erreichen Sie in 7 km und die A28/A29/A1 in 11 km.