Einfamilienhaus freistehend in Hamburg (Tonndorf)

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein für Familien ideales Einfamilienhaus mit Option auf ein Mehrgenerationshaus in sehr ruhiger Lage von Tonndorf.

Die Immobilie wurde 1968 in massiver Bauweise auf dem sonnigen Grundstück errichtet. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem gepflegtem, aber renovierungsbedürftigen Zustand.

Der uneinsehbare Süd-Garten mit Terrasse ist pflegeleicht angelegt.

Besonders die Raumaufteilung im Erdgeschoss besticht durch den großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Zudem befinden sich auf der Ebene drei weitere Schlafzimmer und ein Vollbad.

Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC und die separate Küche.

Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich mit zwei Loggien sowie das helle Duschbad mit Fenster. Auch diese Etage verfügt über seine separate Küche.

Das Haus ist vollunterkellert, mit drei Räumen und einer Werkstatt.

Ingesamt steht eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 281 m² zur Verfügung.

Die separate Doppelgarage wird um einen weiteren Schuppenraum ergänzt und im hinteren Bereich des Gartens befindet sich eine Holzhütte.

Besonders hervorzuheben:

• Sonniger Garten auf großzügigem Grundstück ca. 1.464 m²

• Familienfreundlicher Grundriss & Mehrgenerationshaus

• Doppelgarage

• In unmittelbarerer Nähe zum Kupferteich

• Flexible Raumaufteilung

• Ruhige, naturnahe Lage mit hervorragender Anbindung an die Schulen

• Großzügiger Kellerbereich

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Die Übergabe kann Absprache erfolgen.

• sehr ruhige Wohnstraße geprägt durch Einfamilienhäuser


• großzügiges Grundstück


• vollständig eingezäunt


• großzügige Auffahrt und Parkmöglichkeiten


• Kachelofen im Wohnzimmer


• nachgefragte Wohngegend durch die gute Anbindung


• familienfreundlicher Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten


• Holzfenster


• Öl-Heizung


• Dach wurde zwischenzeitlich erneuert


• gepflegter Zustand


• Kellerräume mit Stehhöhe


• sehr helle Räume


• teilweise Holzböden


• elektrische Jalousien

Tonndorf begeistert durch seine harmonische Verbindung von naturnahem Wohnen und der guten Erreichbarkeit in die Hamburger Innenstadt.

Für die täglichen Einkäufe bietet das Einkaufszentrum Tonndorf eine Vielzahl von Geschäften.

Diese lebendige Nachbarschaft im Bezirk Wandsbek zieht zunehmend junge Familien an, die die idyllische Atmosphäre und die großzügigen Grünflächen wie zum Beispiel das weitläufige Wandsetal mit einer Vielzahl von Radwegen. Das nahgelegende Sommerbad Ostende ist ein sehr beliebter Badesee.

Diverse Grundschulen, fünf weiterführende Schulen und eine Vielzahl von Kindergärten ermöglichen eine große Auswahl an Bildungslandschaft für Kinder und Jugendliche.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Der nächste Bahnhof ist Tonndorf und befindet sich in fussläufiger Entfernung.

Dies macht Tonndorf zu einem begehrten Wohnort, der sowohl die Vorzüge der städtischen Annehmlichkeiten als auch die Ruhe der Natur bietet. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Autobahn Hamburg Jenfeld ist in 10 min zu erreichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL-ADRESSE AN. VIELEN DANK.