Maisonette in Hüfingen

Diese hochwertig und neu sanierte Maisonettewohnung zur Miete befindet sich in Hüfingen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine solide Bauweise sowie zahlreiche komfortable Ausstattungsmerkmale. Auf ca. 132 m² Wohnfläche und ca. 51 m² Nutzfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit 4,5 Zimmern, das modernes Wohnen mit angenehmem Wohnkomfort verbindet. Aus einem historischen Anwesen von 1676 ist eine moderne Wohnimmobile erwachsen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich ist mit edlen Eichen-Parkettböden ausgestattet und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig und verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Eine attraktive Einbauküche wird vom Schreiner eingebaut, sie wird sowohl mit modernen Küchengeräten, als auch einer hochwertigen Granitarbeitsplatte ausgestattet. Somit sind beste Voraussetzungen für komfortables Kochen und gemeinsames Genießen geschaffen.

Besonders hervorzuheben sind die Terrassenbereiche vor der Küche sowie dem Wohnzimmer, die zusätzliche Rückzugsorte im Freien schaffen und einen Blick in den neu angelegten Gartenbereich bieten. Das im neuen Anbau entstandene Wohnzimmer ist mit bodentiefen Fenstern nach Osten versehen und mit einer gelungener Beschattung ausgestattet.
Ein weiteres Zimmer im Dachspitz ergänzt das durchdachte Raumangebot und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Durch die aufwändige Dämmung und die Sichtbalken ist hier ein kleines Schmuckstück entstanden.

Als Mieter haben Sie den Vorteil eines Hausmeisterservices in einem familiären Zweifamilienhaus, eine Garage sowie zwei Kellerräume, die praktischen Stauraum bieten. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Anwesen wurde technisch und energetisch auf den neuesten Stand gebracht und verbindet Historie und Moderne unter einem Dach. Eine neu installierte Elisa-Trinkwasserbelebungsanlage ist ein weiteres Feature.

Diese besondere Immobilie eignet sich ideal für alle, die eine gepflegte, modern ausgestattete Wohnung mit viel Platz und gehobenem Wohnambiente in Hüfingen suchen.

Ein langjähriges Mietverhältnis von 5-10 Jahren wird angestrebt.

Die Lage ist ideal, in zweiter Reihe zur Hauptstraße. Auch ohne Auto erreichen Sie Arztpraxen und mehrere Ladengeschäfte. Eine Metzgerei, Bäckereien, zwei Cafés sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Infrastruktur.

Hüfingen ist ein sehr hübsches Städtchen mit historischer Altstadt am Rande des Südschwarzwaldes gelegen. Der nahe gelegene Riedsee als Bademöglichkeit im Sommer oder das Hallenbad mit seiner Saunalandschaft sichern Badespaß zu jeder Jahreszeit. In Sportvereinen finden Sie vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, attraktive Wander- und Radwege, eine intakte Landschaft sowie ein vielseitiges Kulturangebot, machen Hüfingen zu einer attraktiven und lebendigen Stadt. Hüfingen ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden und verfügt sogar über eine Bahnanbindung. Kindergärten, Kindertagesstätten, eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule sind direkt am Ort vorhanden. Teilweise werden diese im Ganztagesbetrieb geführt mit gemeinsamen Mittagessen. Ein renommiertes Gymnasium und Wirtschaftsschulen befinden sich im nur 3 km entfernten Donaueschingen.

Wohnfläche: 132,15 qm
Nutzfläche: 51,09 qm
Smartphone!
Beleuchtung über Spots
Moderne Briefkastenanlage mit Kamera
Eigene PV-Anlage senkt die Stromkosten vom Mieter!

Kaltmiete: 1440,- €
Einbauküche mit Geräten: 50,- €
Kleine Garage+Stellplatz: 50,- €
Hausmeisterservice: 30,- €
Nebenkosten Abschlag: 300,- €